Country house for sale

3 bedrooms 190 square meters

1440 Braine-le-Château Wauthier-Braine

Immoweb code : 10727816
Immoweb code : 10727816
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
190 square meters livable space
445 square meters of land

Description

*** VENDU *** TRIOR Waterloo vous propose : située à Wauthier-Braine à la limite avec Ophain-Bois-Seigneur-Isaac, au coeur d'un environnement résidentiel offrant un accès rapide à l'E19, venez découvrir cette superbe et spacieuse fermette 3 façades, définition même de la maison coup de cœur ! Construite à la fin du 19ème siècle sur un terrain de 4 ares 45 centiares orienté Sud, cette maison rénovée avec goût au fil du temps offre une surface habitable de 190m² (+ caves + garage + annexe = 250m²) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée (8m²), espace vestiaire et WC visiteurs (7m²), magnifique séjour (42m²) sur parquet comprenant salon avec feu ouvert et salle à manger, espace cuisine (30m²) avec coin petit déjeuner offrant un accès à la terrasse, une buanderie (11m²), une chaufferie (4m²) et un petit atelier/espace polyvalent (12m²). A l'étage, le hall de nuit dessert la chambre parentale de 20m², un espace de 30m² composé de 2 chambres "enfants" en enfilade, une salle de bain (baignoire, double lavabo, toilette) et un coin bureau sur le palier (possibilité de cloisonner une petite chambre). A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter de la beauté des terrasses et d'un jardin bien aménagé, lieu rêvé pour les longues soirées d'été… Le charme de cette maison et les matériaux utilisés (poutres en bois massif, tomettes, ...), ne vous laisseront pas indifférents. DIVERS : PEB: F - chauffage central au mazout - châssis double vitrage bois - garage

General

Construction year 1890
Number of floors 1
Building condition As new
Number of frontages 3
Covered parking spaces 1
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 190 square meters
Living room surface 42 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 30 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 20 square meters
Bedroom 2 surface 15 square meters
Bedroom 3 surface 15 square meters
Bathrooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office surface 12 square meters
Office Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 445 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Garden surface 200 square meters
Terrace surface 50 square meters
Terrace orientation South

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 478 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20230717010706
CO₂ emission 118 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 114507 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Cadastral income 788 €
Tenement building No
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About this agency : TRIOR Nivelles (513701)

TRIOR Nivelles (IPI 513701)

Address Rue de Charleroi 31/7
1400 - Nivelles
Website https://www.trior.be/agence-immobiliere-nivelles
External reference 5466729

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