Overview
Description
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Fr :
Située en territoire Français dans le village de Choisies, frontalier Belge à Sivry/Rance , Beaumont , Mons…, cette agréable et ancienne fermette rénovée avec sa grange , avec un très beau volume habitable de 150m2 et implantée sur 6 ares 02.
Sa situation est au cœur du village, en campagne, au cœur du parc de l’Avesnois, entouré de bois et rivière, du val Joly ou d’Eppe sauvage…, superbe endroit fort recherché.
La fermette est familiale avec une salle à manger, donnant vers une cuisine d’été, un accès d’ascenseur pour rejoindre l’étage (possède également un escalier) 1 salon très lumineux avec insert au bois , 1 cuisine hyper équipée , 1 bureau ou 1 chambre , 1 salle de douches à l’italienne , wc séparé et 1 cave voutée.
A l’étage, hall de nuit sur 3 belles chambres ,..
Double vitrage, citerne eau de pluie de 12m3 + gr hyd, chauffage central au mazout + insert « Godin », toiture de 2016, le tout à l’égout, …
Terrasse, pelouse, vue campagne, très belle grange de 70m2 avec porte sectionnelle avec plateau d’étage et 2 ouvertures ( possible camping car , voiture ou possibilité extension ou loft.
Très beau coup de cœur assuré.
Son prix est de 188.000€ frais d’agence inclus.
Les frais d’acquisitions sur la France sont de 8% (notaire et enregistrement) , hyper intéressant.
Info et visite au 0495.161.669 ou [email protected]
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 150 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 602 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Number of annexes | 1 |
Caretaker | No |
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Elevator | Yes |
Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 276 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | 40 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 179000 € |
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Cadastral income | 686 € |
Tenement building | No |
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Excell Immo (IPI 505776)
Address |
Chaussée de Charleroi 186
6500 - Beaumont |
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Agent's name | Philippe Albero |
[email protected] | |
Phone number | +32 495161669 |
External reference | 230424/Bau |