Commercial premises for sale

849000€

796 square meters

Immoweb code : 20467026
Immoweb code : 20467026
Advertisement
Advertisement

Overview

796 square meters livable space
1055 square meters of land
Floor : 0

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Zoekt u een veilige belegging?

Dit pand werd onlangs verhuurd aan 5.500 € en hierdoor heeft u dus een zekerheid van huurinkomsten met een rendement van 6,3% (op 11 maanden).

Het commercieel polyvalent handelsgelijklvloers is gelegen (op een terrein van 1.055 m²) aan alle in- en uitvalswegen van Waregem. Dankzij de nabijheid van de ring van Waregem kunt u zich vlot richting de E17 of naar het treinstation verplaatsen. Het pand bestaat heden uit een winkel en magazijn (gezamenlijk 796 m² bruikbare oppervlakte ofte 527 m² verkoop en 269 m² magazijn/opslag), waardoor het ideaal is voor bedrijven die zowel een verkoopruimte als een opslagruimte nodig hebben. Een andere invulling is uiteraard ook mogelijk, zoals daar zijn een kunstgalerij, dokterspraktijk, etc.
Het commerciële gedeelte, aan de straatzijde, heeft dankzij de grote ramen, veel visibiliteit.
Het magazijn biedt dan weer voldoende ruimte voor de opslag van voorraad en materialen. Hoge plafonds, brede toegangsdeuren, alles is aanwezig om het laden en lossen van goederen vlotter te laten verlopen.

De ruime parkeergelegenheid zorgt er dan weer voor dat bezoekers en werknemers vlot het pand kunnen betreden. Achteraan het gebouw is er nog de mogelijkheid om 5 wagens te parkeren.

Indeling:
inkom met onthaal, toonzaal, een keuken, kantoor, opslag met atelier en een sanitair blok (2 toiletten met lavabo + piscine).

Kort samengevat zijn de troeven: Mooie winkelruimte met gekoppeld kantoor en opslag, veel parkeergelegen

General

Neighbourhood or locality op fietsafstand van centrum Waregem
Construction year 1997
Building condition As new
Number of frontages 2
Outdoor parking spaces 5
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 796 square meters
Reception desk Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 1055 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land Yes
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people Yes
Intercom No
Secure access / alarm Yes
Armored door No
Air conditioning Yes
TV cable Yes
Visio phone No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 364 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20240605-0007131516-NR-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Heating type Gas
Heat pump Yes
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building All kind
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
D
G-score
D

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 849000 €
Cadastral income 3738 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : IMMO 09 (507541)

IMMO 09 (IPI 507541)

Address Dendermondesteenweg 473
9070 - Destelbergen
Website http://www.immo09.be
External reference 2024PWTK95

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement