Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Zoekt u een veilige belegging?
Dit pand werd onlangs verhuurd aan 5.500 € en hierdoor heeft u dus een zekerheid van huurinkomsten met een rendement van 6,3% (op 11 maanden).
Het commercieel polyvalent handelsgelijklvloers is gelegen (op een terrein van 1.055 m²) aan alle in- en uitvalswegen van Waregem. Dankzij de nabijheid van de ring van Waregem kunt u zich vlot richting de E17 of naar het treinstation verplaatsen. Het pand bestaat heden uit een winkel en magazijn (gezamenlijk 796 m² bruikbare oppervlakte ofte 527 m² verkoop en 269 m² magazijn/opslag), waardoor het ideaal is voor bedrijven die zowel een verkoopruimte als een opslagruimte nodig hebben. Een andere invulling is uiteraard ook mogelijk, zoals daar zijn een kunstgalerij, dokterspraktijk, etc.
Het commerciële gedeelte, aan de straatzijde, heeft dankzij de grote ramen, veel visibiliteit.
Het magazijn biedt dan weer voldoende ruimte voor de opslag van voorraad en materialen. Hoge plafonds, brede toegangsdeuren, alles is aanwezig om het laden en lossen van goederen vlotter te laten verlopen.
De ruime parkeergelegenheid zorgt er dan weer voor dat bezoekers en werknemers vlot het pand kunnen betreden. Achteraan het gebouw is er nog de mogelijkheid om 5 wagens te parkeren.
Indeling:
inkom met onthaal, toonzaal, een keuken, kantoor, opslag met atelier en een sanitair blok (2 toiletten met lavabo + piscine).
Kort samengevat zijn de troeven: Mooie winkelruimte met gekoppeld kantoor en opslag, veel parkeergelegen
General
Neighbourhood or locality | op fietsafstand van centrum Waregem |
---|---|
Construction year | 1997 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Outdoor parking spaces | 5 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 796 square meters |
---|---|
Reception desk | Yes |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 1055 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Facilities
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 364 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240605-0007131516-NR-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score |
D
|
G-score |
D
|
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 849000 € |
---|---|
Cadastral income | 3738 € |
Tenement building | No |
About this agency : IMMO 09 (507541)
IMMO 09 (IPI 507541)
Address |
Dendermondesteenweg 473
9070 - Destelbergen |
---|---|
Website | http://www.immo09.be |
External reference | 2024PWTK95 |