Commercial premises for sale
2200000€
3004 square meters
Overview
Description
Winkelruimte met magazijn te koop
Winkel met magazijn te koop, gelegen op 5 min. van de E34 (Zeebrugge - Antwerpen).
Dit iconische gebouw staat onder andere bekend omwille van zijn gigantisch reclamepaneel van Meubelen De Smedt. Het pand beschikt over een fenomenale zichtbaarheid vanaf de E34.
De winkel omvat een oppervlakte van 2.374 m2.
Kenmerken van het handelspand:
Recent vernieuwd dak
Volledig geïsoleerde bouwschil doormiddel van sandwichpanelen
Vergund voor kleinhandel
Gasverwarming
Gepolierde betonnen ondervloer
Zonwerend glas
Rookluiken
inpandige woonst
mogelijkheid tot creatie magazijnruimte
Het pand beschikt tevens over een inpandig appartement van 130 m2 dat reeds verhuurd is aan een huurprijs van €675 per maand. Optioneel kan de verhuurde woning op huisnummer 7 mee worden gekocht.
De winkel is stijlvol en functioneel ingericht, inclusief een ontvangstruimte met bar, en staat op een royaal perceel van maar liefst 8.907 m2.
De adviesprijs bedraagt €2.200.000 en het pand is beschikbaar vanaf het 2e kwartaal van 2025.
Voor meer informatie of een plaatsbezoek kan u contact opnemen met Gaëtan op 0477 47 39 66 of op gaetan@lancksweerd.be
Renovation obligation: unknown
General
| Construction year | 1974 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 3004 square meters |
|---|---|
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 8907 square meters |
|---|
Energy
| Primary energy consumption | 486 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| Reference number of the EPC report | 20241031-0020589057-NR-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 2374 square meters |
| Obligation to build | No |
| Possible priority purchase right | Yes |
| Flood zone type | Non flood zone |
G-score | A |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 2200000 € |
|---|---|
| Price per m² | 247 m² |
| Tenement building | No |
About this agency : Lancksweerd Bedrijfsvastgoed (511083)
Lancksweerd Bedrijfsvastgoed (IPI 511083)
| Address |
Krijgsbaan 243
2070 - Zwijndrecht |
|---|---|
| Website | https://www.lancksweerd.be/nl/ |
| External reference | Meubelen De Smedt |