Commercial premises for sale

Investment property

Sorry, there is no English translation. Les Maisons du Petit Nicolas vous présente un immeuble de rapport.

Il se compose comme il suit : Rue Paul Pastur 207, Rue Appaumé 192 & 194 pour une composition de 2 appartements, 2 studios, un commerce et un garage.

Au rez-de-chaussée, un commerce (snack) actuellement loué à 800€ +1000€ de charges. Un studio de 28m² (PEB G) loué à 500€ (Rue appaumé 192), un appartement de 46m² (PEB G) loué 640€ + 50€ de garage.
Au premier étage, un appartement de 50m² (PEB F) loué à 550€, un studio de 28m² (PEB F) loué à 500€

Tous les loyers mentionnés comprennent les charges, un seul compteur électrique, un seul compteur de gaz (chaudière), un seul compteur d'eau existe pour cet immeuble.
Les studios de 28m² sont sous décret de permis de location à renouveler tous les 5 ans.

Rentabilité brute mensuelle : 3040€ hors charge du commerce.
Charges annuelles : +- 17.300€
Rentrée annuelle net : 19.180€
Rentabilité brut : 6,19%

La rentabilité peut encore être améliorée, une visite sur place est nécessaire pour voir tous le potentiels de ce batiment.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter Mr Larotonda 0472/73.83.03 ou Mr dupieton Julien au 0498/82.64.79

Envie de visiter ?
- Téléphone : 071 95 10 63
- Mail : [email protected]
- lesmaisonsdupetitnicolas.be