Commercial premises for sale
1308354€
532 square meters
1400 Nivelles
Overview
Description
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Fr :
*** IMMEUBLE NEUF *** EXCELLENTE VISIBILITE *** NOMBREUX PARKINGS A PROXIMITE ***
Idéalement situé à quelques pas de la Grand-Place et le long d’un axe pénétrant (rue des Combattants – N28), cet exceptionnel local commercial livré CASCO dispose d’une surface de +/-508m2 auxquels s’ajoutent un local technique de +/-24m2 en mezzanine.
Le bien est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble faisant partie du projet « Ilot-Saint-Roch » qui comprendra à terme 16 immeubles accueillant 291 appartements et disposant de plusieurs parkings publics à proximité immédiate.
Hauteur sous plafond 7,20m (sous technique 6,20m).
Façade à rue : +/-36m pour +/-75m de vitrine (3 façades)
Le prix est hors TVA 21% et frais divers : frais d’architecte (2,3%), coordinateur de sécurité (1.050€), certificat PEB (1.950€), frais de raccordement (1,2%) et frais d’acte de base (650€), à majorer de la TVA 21%
Possibilité d’acheter une cave et deux emplacements de parking privatifs en sous-sol
Dossier sur demande
General
| Construction year | 2024 |
|---|---|
| Street frontage width | 36 m |
| Number of frontages | 3 |
| Shop window width | 75 m |
| Business included | No |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 532 square meters |
|---|---|
| Office | No |
| Professional space | No |
| Showroom surface | 508 square meters |
| Reception desk | No |
| Armored door | No |
Exterior
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| Energy class | Not specified |
| Reference number of the EPC report | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
Town planning and risks
| Type of building | All kind |
|---|
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1308354 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
About this agency : Jean-Yves Deceulener (502932)
Jean-Yves Deceulener (IPI 502932)
| Address |
Rue du Messager d'Anvers 2
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Website | http://www.jyd.immo |
| Agent's name | Jean-Yves |
| jyd@jyd.immo | |
| Phone number | +32 477 28 88 81 |
| External reference | STR1-V |