Commercial premises for sale

1308354€

532 square meters

1400 Nivelles

Immoweb code : 20135316
Immoweb code : 20135316
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Overview

532 square meters livable space
Floor : 0

Description

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Fr :
*** IMMEUBLE NEUF *** EXCELLENTE VISIBILITE *** NOMBREUX PARKINGS A PROXIMITE ***

Idéalement situé à quelques pas de la Grand-Place et le long d’un axe pénétrant (rue des Combattants – N28), cet exceptionnel local commercial livré CASCO dispose d’une surface de +/-508m2 auxquels s’ajoutent un local technique de +/-24m2 en mezzanine.

Le bien est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble faisant partie du projet « Ilot-Saint-Roch » qui comprendra à terme 16 immeubles accueillant 291 appartements et disposant de plusieurs parkings publics à proximité immédiate.

Hauteur sous plafond 7,20m (sous technique 6,20m).
Façade à rue : +/-36m pour +/-75m de vitrine (3 façades)

Le prix est hors TVA 21% et frais divers : frais d’architecte (2,3%), coordinateur de sécurité (1.050€), certificat PEB (1.950€), frais de raccordement (1,2%) et frais d’acte de base (650€), à majorer de la TVA 21%

Possibilité d’acheter une cave et deux emplacements de parking privatifs en sous-sol

Dossier sur demande

General

Construction year 2024
Street frontage width 36 m
Number of frontages 3
Shop window width 75 m
Business included No
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 532 square meters
Office No
Professional space No
Showroom surface 508 square meters
Reception desk No
Armored door No

Exterior

Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Gas, water & electricity Yes

Energy

Primary energy consumption Not specified
Energy class Not specified
Reference number of the EPC report Not specified
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing No

Town planning and risks

Type of building All kind

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 1308354 €
Tenement building No
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About this agency : Jean-Yves Deceulener (502932)

Jean-Yves Deceulener (IPI 502932)

Address Rue du Messager d'Anvers 2
1400 - Nivelles
Website http://www.jyd.immo
Agent's name Jean-Yves
E-mail jyd@jyd.immo
Phone number +32 477 28 88 81
External reference STR1-V

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