Commercial premises for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Volledig verhuurde opbrengsteigendom met Bruto Aanvangsrendement van +/- 7% in een populaire winkelstraat van Ninove.

Het betreft een handelsgelijkvloers in een mede-eigendom, bouwjaar 2001. Mogelijk om de functie te wijzigen naar woning en er 2 studio's van te maken (door de koper nader te onderzoeken)

Indeling:
Deel 1: Ruime handelsruimte, toilet, keuken
Deel 2: Handelsruimte, Bureau, Berging, toilet

Troeven:
- Volledig verhuurd aan 2 stabiele huurders (Handelshuur)
- Hoog rendement (BAR +/- 7%)
- Huurinkomsten: 1.675 euro/maand (indexeerbaar)
- Lage gemeenschappelijke kosten (+/- 870 euro/jaar)
- Geen deelname in kosten van de lift
- Buiten staanplaats
- Goede zichtbaarheid in populaire winkelstraat
- Geen renovatieplicht
- Reservekapitaal van +/- 35.000 euro voor eventuele toekomstige werken

Dit pand wordt discreet verkocht om de huurders te beschermen. Klanten zouden kunnen denken dat de handelaars weg gaan als er een "TE KOOP"-bord op de gevel zou staan en zouden op zoek kunnen gaan naar een alternatieve aanbieder.

Het investeringsdossier ligt klaar en kan opgevraagd worden.