Commercial premises for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Commerce entièrement rénové au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en prêt à l’emploi en tant qu’établissement horeca, situé au Elizabetlaan 343 à Heist.

Le bien est orienté plein sud, à quelques pas du site Heldentoren.

Disponible à l’acte, car les exploitants actuels sont également les propriétaires. Ils cessent leurs activités avec regret pour des raisons de santé (notamment des problèmes de dos graves).
Cette affaire, bien établie au fil des années, dispose d’un chiffre d’affaires prouvé et offre un excellent potentiel pour être gérée en couple, moyennant un travail assidu.

Surface au rez-de-chaussée : 103 m²
Cave sèche accessible via une porte séparée menant aux parties communes.
Gaz disponible au rez-de-chaussée.
Aucun contrat avec une brasserie, ni d’obligations ou contrats de leasing en cours pour les équipements.
Le bien est vendu avec tout le matériel mobilier existant, tel que tables, chaises, ustensiles de cuisine, casseroles, poêles, verres, couverts, frigos, congélateurs, machine à café, et autres équipements nécessaires à l’exploitation.
La cuisine équipée et ses appareils encastrés sont également inclus dans le prix de vente.

L’installation électrique est conforme.

Tous les travaux importants dans l’immeuble ont été effectués (ascenseur remplacé, isolation du toit en ordre, etc.), ce qui limite les frais importants à prévoir à l’avenir.

Toutes les activités sont autorisées dans ce bien, sauf les activités bancaires, selon l’acte de base.

La terrasse

Nl :
Volledig vernieuwd handelsgelijkvloers dat nu ingericht is als instapklare horecazaak op de Elizabetlaan 343 te Heist.
Pand ligt zuidgericht en op enkele stappen van de Heldentorensite.

Pand is vrij bij akte gezien de uitbaters de eigenaars zijn. Deze stoppen met heel veel spijt in het hart doch begrijpelijk wegens gezondheidsredenen. (o.a. zware rugproblematiek).
Gedurende de voorbije jaren is deze zaak een begrip geworden en heeft een bewezen omzet en kan er met fierheid mooie cijfers voorgelegd worden. Deze horecazaak heeft dus zeker het potentieel om als koppel uit te baten mits ook veel te werken natuurlijk.

Gelijkvloers heeft een oppervlakte van 103m², alsook droge kelder te bereiken via een aparte deur in het pand zelf die toegang biedt aan de gemeenschappelijke delen.
Gas is aanwezig in het gelijkvloers.

Geen brouwerijverplichting, geen verplicht over te nemen contracten. Er zijn geen contracten lopende op leasing voor apparaten.
Pand wordt verkocht inclusief alle aanwezige roerende goederen. (dus tafels, stoelen, keukengerei, potten, pannen, glazen, bestek, losse frigo's-diepvries, koffie-apparaat en andere gebruikelijke uitbatingsgoederen etc)
Uiteraard blijft ook de keuken met inbouwapparaten staan en inbegrepen in de vraagprijs.

Elektriciteit is conform.

Alle belangrijke kosten zijn reeds gebeurd in het gebouw (lift vernieuwd, dakisolatie in orde, etc). Weinig grote kosten in de toekomst te voorzien.

Alle uitbatingen toegestaan in de zaak met uitzo