Commercial premises for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Restaurant prêt à l’emploi à vendre, disponible à l’acte.

Tout le matériel reste en place et est inclus dans le prix de vente.
Avec un petit rafraîchissement, vous pourrez facilement lancer votre propre concept dans cet emplacement idéal. La salle de restaurant a été rénovée en 2023. Système d’extraction bien entretenu en cuisine.

Le bien comprend une salle de restaurant, une cuisine, ainsi qu’un espace de stockage en cave avec une grande chambre froide.
La cave peut également servir de stockage pour le mobilier de terrasse si souhaité.
Un permis pour une terrasse ouverte avait été demandé par l’ancien exploitant, mais il devra être renouvelé à votre nom auprès de la commune.

Gaz disponible dans le bâtiment.
Actuellement 31 places assises.
Libre de contrat avec brasserie, aucun contrat de leasing en cours.
Selon le certificat PEB, la surface utile au rez-de-chaussée est de 76 m² (hors cave), tandis que l’acte de base mentionne une superficie brute de 97 m².

Situé à 100 mètres du site neuf Heldentoren, à un coin de rue offrant une excellente visibilité.

Petite résidence bien entretenue au fil des ans. Certains frais ne sont pas imputés au rez-de-chaussée.

Une excellente opportunité :

pour démarrer votre propre activité,
pour investir et louer à un couple d’exploitants horeca,
ou pour acquérir et y établir une autre activité comme un commerce, un bureau ou une profession libérale (attention : tout changement d’affectation nécessite une procédure administrative).
Ce bien

Nl :
Instapklaar restaurant te koop en beschikbaar bij akte.

Alle materialen blijven staan en zijn dus inbegrepen in de vraagprijs.
Mits een kleine opfrissing, kan er vlot gestart worden met uw eigen concept op deze schitterende gelegen locatie. Het restaurantgedeelte is vernieuwd in 2023.. Goed onderhouden afzuigsysteem voorzien in de keuken.

Restaurantgedeelte, keuken alsook een stockage in de kelder waar er een ruime koelcel staat.
Deze kelder kan mee gebruikt worden als stockering van terrasmeubelen indien gewenst.
Er werd door de vorige uitbater een open terras aangevraagd maar dient terug op eigen naam bij de gemeente aangevraagd te worden.

Gas aanwezig in het gebouw.
Momenteel 31 zitplaatsen.
Vrij van brouwer, geen leasingcontracten.

EPC spreekt van 76m² nuttige gelijkvloersvloeroppervlakte (exclusief de kelder dus) , basisakte vermeldt 97m² als bruto oppervlakte terrein.

Pand ligt op een 100 meter van de nieuwbouwsite Heldentoren alsook op een hoek die voor heel veel visibiliteit zorgt.

Kleine goed onderhouden residentie door de jaren heen. Verschillende kosten worden niet doorgerekend aan het gelijkvloers.

Ideale investering om zelf een zaak onder te brengen, aan te kopen als investering om te verhuren aan een koppel horeca-uitbaters of om zelf aan te kopen en er een andere bestemming zoals winkel, kantoor of vrij beroep in onder te brengen; (opgelet: bestemmingswijziging dient dan terug administratief te gebeuren)

Dit pand is onderhevig aan de renovatiever