Commercial premises for sale

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Fr :
Ce rez-de-chaussée commercial avec vaste habitation à l'arrière, situé au cœur de la Lippenslaan 197, offre de nombreuses possibilités pour combiner vie privée et activité professionnelle.
Une utilisation en tant que showroom ou belle boutique est également envisageable.
Le patio ouvert apporte une grande luminosité et permet une approche créative autour de cet espace.
La grande terrasse rénovée à l'arrière constitue également un atout majeur.

La partie habitation a été entièrement rénovée en 2020. Elle comprend un séjour spacieux, une belle salle de bain moderne et deux chambres. La cuisine ouverte est un véritable point de mire dans l’espace.
Cet espace peut également être intégré si vous souhaitez l’utiliser comme bureau ou showroom.
Le certificat PEB indique une superficie de 167 m².

Le propriétaire du rez-de-chaussée ne participe pas aux frais d’entretien, de consommation électrique ou de réparations, ni aux coûts structurels (tels que rénovations, analyses de risques, etc.).
Le toit de l’extension à l’arrière est à l’usage exclusif du propriétaire du rez-de-chaussée. Tous les frais relatifs à ce toit sont donc à sa charge.

Une visite ou des renseignements complémentaires ?
Contactez-moi au 0478/34.19.20 ou via [email protected].

Nl :
Deze handelsgelijkvloers met ruime woonst achteraan in het midden van de Lippenslaan 197 biedt vele mogelijkheden om wonen en werken te combineren.
Ook een showroom of mooie winkel behoort tot de mogelijkheden.
De open patio brengt veel licht binnen en er kan creatief gewerkt worden hierrond.
Ook het ruime vernieuwde terras achteraan is een mooie extra troef.

De woonruimte werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd (2020). Ruime living, mooie moderne badkamer en twee slaapkamers aanwezig. De open keuken is een blikvanger in de ruimte.
Ook deze kan zeker geïntegreerd worden als u deze oppervlakte als kantoorruimte of showroom wenst te gebruiken.
EPC vermeldt een oppervlakte van 167m².

Eigenaar van het gelijkvloers komt niet tussen in de kosten voor onderhoud, stroomverbruik of herstellingen en alle structurele kosten (oa vernieuwing, risicoanalyse) ervan. Het dak van de uitbouw achteraan is het uitsluitend genot van de eigenaar van het gelijkvloers. Alle kosten omtrent dit dak zijn dan ook ten laste van de eigenaar zelf.

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