Commercial premises for sale

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Fr :
Cet espace de bureau très élégant et prêt à emménager offre un grand potentiel grâce à son emplacement central. Très proche de la mer, de la Place des Héros et à côté de la majestueuse Tour des Héros.

Actuellement, les derniers travaux sont en cours dans le domaine public autour des Tours des Héros. Aucun autre chantier routier n'est prévu à partir de fin juin 2025.

Plusieurs places de stationnement Shop&Go devant la porte offrent un va-et-vient qui profite à votre entreprise. La visibilité de cet emplacement ne fait qu'augmenter.

Rez-de-chaussée de 58 m² avec escalier vers la cave (31 m²) et la mezzanine (82 m²). Le bien est pratiquement prêt à emménager, il ne manque que vos meubles mobiles ! Des matériaux élégants, pratiques et modernes ont été utilisés, offrant une belle luminosité à l'intérieur.

Année de construction : 2001-2002.

Toutes les activités commerciales sont autorisées, à condition qu'elles ne soient ni insalubres, ni dangereuses, ni (acoustiquement) gênantes, et ne produisent pas de nuisances sonores nocturnes (comme un bar de nuit) ou, de manière générale, qu'elles ne nuisent pas au standing de l'immeuble. Tous travaux de rénovation de la façade sont permis sans l'accord de la copropriété (sauf, bien entendu, en cas de nécessité d'un permis d'urbanisme).

Le rez-de-chaussée ne participe pas aux frais d'ascenseur ni aux frais relatifs aux terrasses (de toit). Tous les frais liés à l'entretien, à la réparation et au remplacement des façades du local comme

Nl :
Deze zeer elegant ingerichte en instapklare kantoorruimte biedt veel potentieel mede dankzij zijn centrale ligging.
Zeer dicht gelegen aan de zee, het Heldenplein maar ook naast de statige Heldentoren.
Momenteel zijn de laatste werken in uitvoering aan het openbaar domein rond de Heldentorens. Er zijn geen wegenwerken meer voorzien vanaf einde juni 2025.

Verschillende Shop&Go plaatsen voor de deur die een va et vient geven voor uw zaak.
De visibiliteit neemt enkel maar toe hierin.

Gelijkvloers van 58m² met trap naar kelder (31m²) en mezzanine (82m²).
Pand is op plaatsen van uw losse meubilair zo goed als instapklaar!
Er is gewerkt met klassevolle , praktische en moderne materialen. Veel lichtinval in het pand zelf.

Bouwjaar 2001- 2002.

Alle handelsactiviteiten toegelaten voor zover zij niet ongezond, gevaarlijk of (geluids)hinderend zijn of nachtlawaai veroorzaken (zoals bv een nachtcafé) of in het algemeen niet overeenstemmen met de standing van het gebouw.
Alle verbouwingswerken aan de gevel zijn toegelaten zonder akkoord van de VME (met uitzondering van eventuele omgevingsvergunning uiteraard)

Gelijkvloers komt niet tussen in liftkosten, noch in kosten mbt (dak)terrassen.
Alle lasten in verband met onderhoud, herstel en vervanging van de gevels van het winkelpand vallen ten laste van de eigenaar.

Vrij vanaf akte wegens verhuis. Exclusieve verkoop.

Wendt u voor meer info of een bezoek tot [email protected] of 0478/34.19.20