Commercial premises for sale

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Fr :
Bien d'investissement très intéressant à vendre près de Duinenwater.

Le bien est divisé en deux parties :

Le rez-de-chaussée comprend, en plus du hall d'entrée, un espace de vie, un espace de pratique, un bureau ou un espace professionnel, une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas, une salle de douche avec douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo, ainsi qu'un accès à une petite cour.

Par une porte d'entrée séparée, un escalier vous mène à l'appartement de 2 chambres situé au-dessus. Au premier étage se trouvent le salon avec accès à la terrasse orientée au sud, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un local de rangement.
Au deuxième étage, il y a 2 grandes chambres, une salle de douche avec douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo double.

Vous pouvez acheter ce bien pour louer les deux parties, utiliser une partie vous-même et louer l'autre, ou y installer votre activité professionnelle au rez-de-chaussée et vivre au-dessus avec votre famille comme résidence principale ou secondaire.

Très bonne note EPC, résidence neuve de 2016 et rénovée en 2022. Le bien est équipé de panneaux solaires sur le toit. Chaudière à condensation déjà présente.

Opgelet: het adres Zoutelaan 14 is ons kantooradres en is niet het adres van het pand dat hier te koop wordt aangeboden. Exacte adres wordt u bij interesse persoonlijk meegedeeld.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous à [email protected] ou au 0478/34.19.20.

Nl :
Zeer interessante opbrengsteigendom te koop nabij Duinenwater.

Het pand is onderverdeeld in twee delen:
- Het gelijkvloers beschikt naast de inkomhall over een leefruimte,-praktijkruimte-kantoor of vrij beroep ruimte, volledig ingerichte open keuken met eetruimte, douchekamer met inloopdouche, toilet en lavabo en toegang tot een koertje.

- Via een aparte toegangsdeur brengt een trap u naar het 2 slaapkamer appartement erboven.
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met toegang tot het zuidgerichte terras. Ingerichte open keuken, wasberging.
Op de tweede verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, douchekamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.

U kunt dit pand aankopen om beide delen te verhuren, een gedeelte zelf te gebruiken en het andere te verhuren of zelf uw beroepsactiviteit onder brengen op het gelijkvloers, en boven wonen met uw gezin als eerste of tweede verblijf.

Zeer goede EPC score, nieuwbouwresidentie van 2016 en vernieuwd in 2022.
Het pand beschikt over een aantal zonnepanelen op het dak. Condensatieketel reeds aanwezig.

Opgelet: het adres Zoutelaan 14 is ons kantooradres en is niet het adres van het pand dat hier te koop wordt aangeboden. Exacte adres wordt u bij interesse persoonlijk meegedeeld.

Meer info of een bezoek op [email protected] 0478/34.19.20