Commercial premises for sale

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Fr :
Prix de départ: une offre peut être faite à partir de €159.000.

Attention, car si vous lisez la suite, vous allez sans aucun doute tomber sous le charme de cette propriété. Pourquoi? Parce qu'elle est située dans la rue commerçante de Grimbergen. Parce qu'il y a tellement de fenêtres que "lumineux" est un euphémisme. Et parce qu'il n'y a pas de parties communes et donc pas de frais.

L'ensemble de la propriété couvre 96m² qui peuvent être utilisés à leur plein potentiel pour en faire l'espace de travail idéal.

La porte vitrée vous accueille dans le bureau bien entretenu de 32m². Les différents murs que vous voyez sont des murs en gyproc qui peuvent facilement être enlevés si vous voulez en faire un grand espace ouvert.

Le chauffage se fait à l'électricité mais une pompe à chaleur peut très facilement être installée pour servir de chauffage pendant les mois les plus froids et de climatisation pendant l'été. Cela permet d'améliorer immédiatement le PEB, qui passe à C!

Une toilette séparée et une kitchenette se trouvent sur la mezzanine de 25m².
Vous préférez mettre vos affaires à l'abri des regards? La cave sèche (27m²) peut servir d’archive.

Pendant la pause, vous pourrez prendre l'air sur la pelouse avec vue sur la basilique Sint-Servaas.

Lorsque vous vous installez dans la rue commerçante la plus fréquentée de Grimbergen, vous savez que vous serez vu!

Vous avez des projets ambitieux et votre intérêt est éveillé? N'hésitez pas à nous contacter.

Nl :
Vanafprijs: er kan een bod gedaan worden vanaf €159.000.

Opgepast, want als je verder leest raak je ongetwijfeld helemaal verslingerd aan dit pand. Waarom? Omdat het in dé winkelstraat van Grimbergen ligt. Omdat er zoveel ramen zijn dat “lichtrijk” een understatement is. En omdat er geen gemeenschappelijke delen en dus kosten zijn.

Het volledige pand beslaat 96m² die optimaal benut kunnen worden om er de ideale werkplek van te maken.

De glazen deur verwelkomt je in de kantoor/winkelruimte van 32m². De verschillende muurtjes die je ziet zijn gyproc wanden die makkelijk te verwijderen zijn als jij er één grote, open ruimte van wil maken.

Verwarmen gebeurt op elektriciteit maar er kan zeer eenvoudig een warmtepomp unit geplaatst worden die kan dienen als verwarming in de koudere maanden en airco in de zomer. Dit brengt de EPC-score trouwens meteen naar een C!

Een apart toilet en kitchenette vind je op de mezzanine van opnieuw 25m².

Heb je zaken die je liever uit het zicht zet? Dan kan de droge kelder (27m²) dienst doen als archiefruimte.

Luchtje scheppen tijdens de werkdag doe je op het graspleintje achteraan met zicht op de Sint-Servaasbasiliek.

Als je een plekje verovert in de drukste winkelstraat van Grimbergen, dan weet je dat je gezien wordt!

Heb jij ambitieuze plannen en is je interesse gewekt? Laat je dan horen via [email protected].