Overview
Description
REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL AVEC ATELIER ET APPARTEMENT 3 CHA
Sorry, there is no English translation. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 599.000€
Chers entrepreneurs et investisseurs,
L'agence Roufosse Immo est ravie de vous informer qu'un immeuble commercial exceptionnel est actuellement disponible à la vente dans le dynamique parc industriel de Grâce-Hollogne. Cette opportunité unique offre un espace commercial polyvalent idéalement situé au cœur de l'activité économique florissante de la région. Sa situation stratégique dans le parc industriel offre un accès facile aux principales voies de circulation et constitue un avantage significatif pour les entreprises cherchant à développer leur activité.
Caractéristiques de l'immeuble :
Emplacement : Parc Industriel de Grâce-Hollogne
Surface : 550m²
Usage : Commercial / Industriel
Description : L'immeuble se distingue par ses grands garages et espaces (450m²) sur 2 étages, parfait pour accueillir un nouveau projet industriel. Un intérieur idéal pour le stockage avec de nombreux espaces de réserve.
Vous y trouverez également un magasin avec un comptoir afin d'accueillir la clientèle. De nombreux emplacements de parking sont présents à l'avant de l'immeuble.
À l'étage nous avons un accès sur un appartement rénové de 107m² avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et une terrasse.
Une deuxième entrée indépendante est présente afin d'accéder à 2 grands bureaux, une cuisine et des toilettes
Floor | 1 |
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Building condition | To be done up |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | No |
Living area | 110 square meters |
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Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 4 |
Office surface | 50 square meters |
Office | Yes |
Surface of the plot | 1100 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 21 square meters |
Intercom | Yes |
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Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Primary energy consumption | 163 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240116006263 |
CO₂ emission | 36 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 16886 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 575000 € |
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Cadastral income | 3867 € |
Tenement building | Yes |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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External reference | 3561 - 935 |