Commercial premises for sale
365000€
222 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bezoek op afspraak via [email protected] - tel. 0479/795 796
Deze goed gelegen winkelruimte of praktijkruimte is amper 4 km gelegen van de Gentse stadskern nabij het centrum van Wondelgem. Op wandel-en fietsafstand vindt men belangrijke winkelmogelijkheden zoals Delhaize, Colruyt, apotheken en diverse andere winkels en activiteiten. Met de fiets en openbaar vervoer is Gent-centrum vlot bereikbaar.
Bij de winkelruimte, een voormalige slagerij, hoort een 2-slpk appartement en samen maken ze deel uit van een goed onderhouden en kleinere Residentie.
De winkel en het appartement bevinden zich op de gelijkvloers, zijn intern verbonden en omvatten o.a. een inkomhal met parlofonie | een gezellige en lichtrijke woonkamer | geïnstalleerde keuken | 2 slaapkamers | badkamer met ligbad, lavabo en toilet | een inpandig terras | handelsruimte van 82 m²
Totale oppervlakte appartement + winkelruimte : 222 m²
Het kadastraal inkomen kan licht afwijken van het aangegeven bedrag en is berekend op het KI van het hele gebouw. Het nieuwe KI voor nr. 73 wordt vastgelegd na verkoop van dit appartement.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Wondelgem |
| Construction year | 1968 |
| Building condition | To be done up |
| Number of frontages | 3 |
| Shop window width | 6 m |
| Business included | No |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 222 square meters |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space surface | 82 square meters |
| Professional space | Yes |
| Showroom surface | 36 square meters |
| Reception desk | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 222 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | Not specified |
| CO₂ emission | 293 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Type of building | Apartment building |
| Total ground floor buildable | 222 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 365000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1450 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Address |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479795796 |
| External reference | WONDELGEM/M73W/TK/KVDS |