Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Aan de rand van de Macharius-Heirnis wijk, in de Gandastraat, vlakbij het station Gent-Dampoort en langsheen de binnenring Kasteellaan (R40) ligt deze commerciële ruimte met 120 vierkante meter bruikbare oppervlakte.
Dit pand kan niet idealer gelegen zijn! De Gandastraat is een druk bereden fietsstraat en maakt deel uit van de veel gebruikte verbinding tussen de binnenstad, Portus Ganda en het station Gent-Dampoort. De visibiliteit van uw zaak is gegarandeerd, gelet op de dagelijkse passage van pendelaars en de gunstige ligging langsheen de binnenring. In de nabijheid is er altijd wel een parkeerplaats te vinden en aan de voordeur bevindt zich een openbare fietsenstalling.
De bereikbaarheid per fiets, te voet, met de auto of het openbaar vervoer is hier zonder meer gegarandeerd!
Momenteel is deze gelijkvloerse verdieping vergund als handelspand. Rekening houdend met de van toepassing zijnde regelgeving en het naleven van een aantal voorwaarden is een eventuele functiewijziging naar wonen mogelijk. Een functiewijziging naar kantoor behoort eveneens tot de mogelijkheden.
Een interessante indeling van de ruimtes maakt het mogelijk om dit pand op een veelzijdige manier in te zetten. Een praktijkruimte voor een vrij beroep, een kantoor, een handelszaak, .... de mogelijkheden zijn legio.
De deur op de hoek van de Gandastraat en de Kasteellaan biedt toegang tot een riante ruimte van 51 vierkante meter, die dienst kan doen als winkelruimte. Twee aparte kamers bieden u de mogeli
Neighbourhood or locality | Macharius-Heirnis |
---|---|
Construction year | 1995 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Kitchen surface | 4 square meters |
---|---|
Office | Yes |
Reception desk | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 120 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240411-0003208374-KNR-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 295000 € |
---|---|
Monthly charges | 140 € |
Cadastral income | 1816 € |
Tenement building | No |
|
I-MOOV (IPI 506831)
Address |
Antwerpsesteenweg 99 12
9040 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | 062-24-JBPH38a |