Overview
Description
Investeringsvastgoed: winkelpand 82m² met grote loods 478...
Ontdek deze exclusieve opportuniteit in het hart van Gent: Een uniek winkelpand en een ruime loods met karakteristieke oude burelen, gelegen in de bruisende Zuidstationstraat te Gent.
Kenmerken van deze veelzijdige vastgoedaanbieding zijn onder meer:
**Winkelruimte**
Met een netto vloeroppervlakte van +/- 82 m² is deze winkelruimte perfect geschikt voor zowel detailhandel als kantoorruimte. De etalage bied uitstekende zichtbaarheid, waardoor uw zaak optimaal tot haar recht komt. Bovendien beschikt deze locatie over twee kelders, elk met een oppervlakte van +/- 32 vierkante meter, exclusief tot uw beschikking.
**Grote Loods, burelen en tuinzone**
De loods biedt een netto grondoppervlakte van +/- 478 m². Naast de loods bevindt zich een aangrenzende tuinzone van +/- 73 m², waardoor er diverse mogelijkheden ontstaan.
**Aanvullende structuur**
Achteraan het perceel bevindt zich een gebouw met gelijkvloers, twee verdiepingen en een zolder. Voorheen dienden deze ruimten als kantoorruimten en zolderruimten van het bedrijf dat de loods exploiteerde.
**Recente renovaties**
Recente renovaties omvatten onder andere een geïsoleerd dak, vernieuwde leidingen, een solide betonnen vloer en een volledige vernieuwing van de elektriciteitsinstallatie. Hierdoor voldoet het pand aan moderne standaarden en is het klaar voor diverse commerciële of industriële doeleinden.
**Huurcontract en rendement**
Momenteel is het pand verhuurd, met een aanvangsrendement van 4...
Renovation obligation: no
Building condition | Just renovated |
---|---|
Number of frontages | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 559 square meters |
---|---|
Showroom surface | 80 square meters |
Furnished | Yes |
Armored door | Yes |
Surface of the plot | 645 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Caretaker | Yes |
---|---|
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | Yes |
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240220-0003017749-KNR-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 895000 € |
---|---|
Price per m² | 1387 m² |
Tenement building | Yes |
|
KMO Vastgoed (IPI 503748)
Address |
Kortrijksesteenweg 241 bus A
9830 - Sint-Martens-Latem |
---|---|
Website |
|
External reference | HVT189C |