Overview
Description
Exclusieve kans in het authentieke hart van Gent
Welkom bij dit charmante pand, gelegen in het bruisende centrum van Gent. Met zijn mooie trapgevel straalt het historische pracht en karakter uit. Momenteel een bloeiende opbrengsteigendom, genereert het een solide maandelijkse huur van €2764.
Dit karaktervolle pand is niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook technisch helemaal in orde. Het onlangs opgefriste horecagedeelte op de begane grond straalt een eigentijdse sfeer uit, en de aanwezigheid van een achterterras voegt een extra dimensie van charme toe. Dit terras biedt een aangename buitenruimte, ideaal voor ontspannende momenten.
Boven het horecagedeelte bevindt zich een ruim en aangenaam appartement dat een comfortabel toevluchtsoord biedt in het hart van de stad.
Met een centrale ligging in Gent ben je omringd door boetieks, restaurants en culturele hotspots. Deze investering is niet alleen een stap in het verleden, maar ook in de toekomst. Het vertegenwoordigt een unieke kans om eigenaar te worden van een stukje Gentse geschiedenis en tegelijkertijd een lucratieve investering te doen.
Neem vandaag nog contact met ons op om dit mooie pand te ontdekken, en de mogelijkheid te verkennen om te investeren in erfgoed en met een mooi rendement.
Renovation obligation: no
Building condition | Good |
---|---|
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 424 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 3 |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 227 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 637 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20231014-0003009341-KNR-1 |
CO₂ emission | 55681 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 185 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 665000 € |
---|---|
Price per m² | 3171 m² |
Cadastral income | 2372 € |
Tenement building | Yes |
Percentage rented | 100 |
Current monthly revenue | 2700 |
|
Immo - Atelier (IPI 505822)
Address |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | KDB2303 |