Commercial premises for sale

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Fr :
📍 Situé à deux pas de la rue Neuve et de la Place de la Monnaie, cet espace commercial de 142 m2 offre une opportunité unique dans une localisation de premier choix !

🏢 Le bien comprend :
- Un rez-de-chaussée commercial spacieux et lumineux de 70m2.
- Un étage supplémentaire offrant une surface de 72m2.

Le commerce est actuellement loué (Bail commercial 3-6-9). Loyer de 3000€ + 250€ de provision de charges.

Niché dans une copropriété, cet espace bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services.

💡Prix : 580 000 €

AVANTAGES :
✔️ Très bonne localisation centrale, à proximité de toutes les facilités et à ± 50 m de la rue Neuve.
✔️ Localisation commerciale bénéficiant d’un passage soutenu et régulier dans l’année.
✔️ Immeuble de structure saine.
✔️ Petite superficie facilement louable et/ou vendable.
✔️ En très bon état d’entretien


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