Overview
Description
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Fr :
Rez-de-chaussée commercial entièrement rénové "rue du Sablon 161", cadastrée Commune de BASTOGNE 2ème division Bastogne (82302) section B n° 0526DP0005, RC 2.071€, emplacement de 1er ordre, potentiel de terrain à bâtir, accès à deux rues, situé dans le centre ville de Bastogne (rue principale), comprenant : un espace commercial de ±175m², avec 2 toilettes indépendantes, une cour avec murs et un garage de ±136m² donnant dans la rue des Trinitaires. Combles ±25m² (au-dessus du 2ème étage, uniquement accessibles par la rue des Trinitaires via servitude de passage piétonne), caves ±80m². L'année de construction 1999 (sauf façade avant et sous-sol). Equipements : nouvelle chaudière au gaz de ville de 2024, châssis en bois double vitrage, climatipartie commerciale, infrastructure intérieure (électricité) aménagée pour de l'horeca, toiture de l'immeuble en ardoises naturelles. Libre d'occupation.
Available as of | After signing the deed |
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Number of frontages | 2 |
Shop window width | 7 m |
Covered parking spaces | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Toilets | 2 |
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Showroom surface | 175 square meters |
Basement surface | 80 square meters |
Land is facing street | Yes |
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Connection to sewer network | Connected |
Accessible for disabled people | Yes |
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Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | Not specified |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 595000 € |
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Cadastral income | 2071 € |
Tenement building | No |
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Quentin BOINET
Address |
Rue Pierre Thomas 60
6600 - BASTOGNE |
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Website |
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Agent's name | Pascal LIEGEOIS |
Phone number | (061) 21.11.22 |