Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de charmante Koning Leopold I-straat 4, op een steenworp van het iconische Ladeuzeplein, bevindt zich dit prachtig en authentiek winkelpand. Gelegen in een statige herenwoning straalt de commerciële ruimte klasse en karakter uit die uw zaak onmiddellijk in de kijker zet. Met een totale oppervlakte van 117m² biedt het pand meer dan voldoende ruimte voor een stijlvol kantoor of winkelconcept.
Authentieke elementen zoals de prachtige visgraatparket en klassieke mozaïektegels geven het geheel een ongeëvenaard karakter. De plafondhoogte van bijna 4m en de klassieke deuren en ramen zijn eveneens eye catchers.
Een absolute troef is de groene buitenruimte bestaande uit een gezellig terras en een tuin van in totaal 110m². Ideaal om uw klanten in een rustige omgeving te ontvangen of als inspirerende werkplek.
Daarnaast bevindt u zich op een toplocatie in het bruisende centrum van Leuven, vlakbij het Ladeuzeplein en met gemakkelijke toegang tot de ondergrondse publieke parking.
De huidige huurder, L'Atou, verhuist binnenkort, waardoor het pand snel beschikbaar is. Bent u op zoek naar een stijlvolle, karaktervolle locatie voor uw zaak?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden.
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
Available as of | Immediately |
---|---|
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Mall |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 119 square meters |
---|---|
Kitchen surface | 7 square meters |
Toilets | 1 |
Reception desk | No |
Basement surface | 12 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Land is facing street | No |
---|---|
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240926-0003386951-KNR-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Covas Immo (IPI 507968)
Address |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
---|---|
External reference | 2731/TH/09/2024 |