Commercial premises for rent

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Fr :
Bien situé pour exercer une profession libérale, un bureau ou une activité commerciale.
Situé à quelques mètres de la Lippenslaan (angle avec Jack Russell et Marie Méro).
Emplacement très commercial dans une rue bien connue pour divers services !

Belle largeur à l'avant de 3,90 mètres.
Largeur à l'arrière de presque 5 mètres.
Le bien se compose d'un espace ouvert et de deux bureaux ou salles de réunion séparées, dont une avec des armoires intégrées.
Toilettes prévues. Pas de kitchenette, mais de l'espace pour installer un réfrigérateur et une machine à café. Une kitchenette peut facilement être ajoutée à côté des toilettes.
Surface d'environ 65 m² bruts.

Aucune activité horeca autorisée dans ce bien.

Étant donné que le propriétaire des locaux commerciaux au rez-de-chaussée ne peut pas utiliser l'ascenseur, il n'est pas tenu de participer aux frais communs.
Frais de syndic donc très faibles.
La taxe foncière est à la charge du locataire.

Le bien est disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au 0478/34.19.20 ou par e-mail à virginie@vanackerknokke.be.

Nl :
Ideaal gelegen pand om een vrij beroep, kantoor of commerciële uitbating in uit te baten.
Gelegen op enkele meters van de Lippenslaan (hoek met Jack Russell en Marie Méro).
Heel commerciële ligging dus in een straat die gekend staan voor uiteenlopende diensten!

Mooie breedte vooraan van 3m90.
Breedte achteraan bijna 5 meter.
Pand bestaat uit een open ruimte, en twee aparte bureau of vergaderrruimte waarvan één met ingemaakte kasten.
Toilet voorzien. Geen kitchenette aanwezig maar wel ruimte om frigo en koffiezet te plaatsen. Kitchenette kan makkelijk bijgeplaatst worden naast de toiletruimte.
Oppervlakte van ongeveer 65 m² bruto.

Geen vormen van horeca-activiteiten toegelaten in het pand.

Gezien de eigenaar van de handelsruimten op het gelijkvloers geen gebruik kunnen maken van de lift, dienen deze niet tussen te komen in deze gemene kosten.
Lage syndickosten dus.
Ook onroerende voorheffing ten laste van de huurder.

Pand is onmiddellijk beschikbaar.

Voor meer inlichtingen of een bezoek contacteer ons op 0478/34.19.20 of virginie@vanackerknokke.be