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Fr :
Entrepôt central de 760 m² avec cour de 850 m² (excluant l’allée avec droit de passage), comprenant un espace bureau de 85 m² avec sanitaires attenants.
Ces espaces sont parfaits pour un usage de stockage ou de production, avec bureau intégré.
Toutes les activités sont autorisées, sauf le stockage de produits dangereux ou inflammables, ou celles générant du bruit ou des nuisances pour le voisinage.
Les deux entrepôts disposent chacun d’une porte manuelle avec un système de volet roulant moderne.
Le gaz est disponible dans les entrepôts, permettant l’installation de chauffage si nécessaire. Le bureau est déjà équipé d’un système de chauffage.
Situé au centre de Knokke, offrant une excellente accessibilité.
La location est possible avec une option TVA si l’espace est utilisé à plus de 50 % pour le stockage de marchandises. Le pourcentage restant peut être utilisé comme showroom ou pour des activités administratives, avec une zone de vente limitée (max. 10 %).
Un bail commercial classique (sans TVA) est également envisageable si l’ensemble du site est exploité à des fins commerciales, sous réserve d’accord entre les comptables respectifs.
Vous avez également la possibilité d’afficher votre publicité commerciale côté rue pour garantir une visibilité optimale.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Virginie : [email protected] ou 0478/34.19.20.
Nl :
Centraal gelegen magazijn van 760m² met koer van 850m² (exclusief de oprit waarop een recht van doorgang rust) met bureelruimte van 85m² en aansluitende toiletruimte.
Deze ruimtes zijn ideaal om te gebruiken als stockage- of productieruimte met kantoorruimte.
Allerlei activiteiten toegelaten behalve stockage van gevaarlijke of ontvlambare producten, of lawaaihinderlijke of in het algemeen storende activiteiten voor de omgeving.
De twee magazijnen beschikken elk over een manueel te openen poort met modern rolluiksysteem.
Gas aanwezig in de magazijnen waarbij indien gewenst nog verwarming kan op geplaatst worden. In de kantoorruimte is er wel reeds verwarming aanwezig.
Gelegen centraal in Knokke en dus goede uitvalsbasis.
Verhuur gebeurt onder optionele BTW indien verhuurd als opslagruimte waarbij de ruimte voor meer dan 50% gebruikt wordt voor opslag van goederen. Het resterende percentage kan gebruikt worden als showroom of voor administratie. Ook een beperkte verkoopruimte (bv winkel) van maximaal 10% behoort tot de mogelijkheden.
Een klassieke handelshuur (zonder BTW) behoort tot de mogelijkheden indien u de volledige site commercieel wenst uit te baten mits overleg tussen de boekhouders.
U heeft ook de mogelijkheid om vanaf de straatkant uw commerciële publiciteit aan te brengen teneinde uw visibliteit te garanderen.
Voor meer inlichtingen of een bezoek contacteer [email protected] of 0478/34.19.20
