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Fr :
Rez-de-chaussée commercial exceptionnel dans une résidence neuve de standing au cœur des nombreux commerçants locaux de la Zoutelaan.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée de 95m² avec mezzanine lumineuse de 65m², actuellement aménagée en espace de vie, cuisine équipée (lave-vaisselle, four-micro-ondes) et bureau. (La cuisinière à gaz visible sur les photos a été retirée.)
Toilettes au rez-de-chaussée et à la mezzanine.
Peut parfaitement servir de studio ou de salle de réunion.
Local multifonctionnel doté de toutes les techniques modernes.
Escalier design suspendu donnant accès à la mezzanine fermée.
Hauteur sous plafond brute : 5m19.
Activités commerciales autorisées et interdites :
Autorisé :
Toute activité liée aux articles de luxe : vêtements, bijoux, livres, parfumerie, etc.
Magasin d’appareils électroménagers, agence de voyage, bureau bancaire ou d'assurances.
Bureaux et espaces professionnels.
Interdit :
Tout commerce de poisson et viande, animalerie, friterie ou commerce dégageant des odeurs désagréables.
Bar, discothèque, parc d’attractions ou toute activité générant des nuisances sonores.
Charges réduites :
Le rez-de-chaussée n'intervient pas dans les frais d'ascenseur ni dans l’entretien intérieur des parties communes (chauffage, éclairage, entretien des escaliers d’entrée).
Possibilité de location ou d'achat :
Opportunité idéale pour un locataire souhaitant acheter le bien après une certaine période de location.
Pour plus d’informations ou une visite,
Nl :
Prachtig handelsgelijkvloers in klassevolle nieuwbouwresidentie temidden van vele lokale handelaars in de Zoutelaan.
Gelijkvloers van 95m2 met lichtrijke mezzanine van 65m² nu ingericht als leefruimte, keuken met vaatwas, oven-microgolf en bureau. (gasfornuis te zien op de foto's werd weggenomen) Toilet voorzien zowel op gelijkvloers als mezzanine.
Kan perfect als studio dienen of vergaderruimte.
Multifunctioneel ingericht pand dus voorzien van alle moderne technieken.
Design zwevende trap die toegang biedt tot de afgesloten mezzanine ruimte.
Bruto hoogte van 5m19
Handelsactiviteiten met een luxueus karakter zijn toegelaten zolang ze geen lawaai-en geurhinderlijke activiteiten veroorzaken.
Zijn ondermeer uitdrukkelijk verboden:
- elke handel in vis en vlees, dierenhandel, frituur, of handel in onwelriekende geuren
- bar, dancing, lunapark, of handel die lawaaihinder veroorzaakt
Zijn ondermeer uitdrukkelijk toegelaten:
- elke handel in luxe-artikelen, zoals kleding, juwelen, boeken, parfumerie, etc
- winkel in elektrische huishoudtoestellen, reisbureau, kantoor voor bank en verzekeringen
- burelen, kantoren
Gelijkvloers dient niet tussen te komen in eender welke liftkost noch in het binnenonderhoud van de gemene delen! (dus niet in kosten van verwarming, verlichting, onderhoud van inkom-trappen)
Lage kosten dus , zeker gezien het hier om een recente bouw gaat!
Dit pand kan zowel gehuurd als gekocht worden. Ideale mogelijkheid als huurder om het pand aan te kopen n
