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Fr :
Espace horeca ensoleillé à louer sur la belle place du Phare (Lichttorenplein 5) au centre de Knokke.
Ce bien est soumis à une obligation horeca selon le RUP en vigueur.
Des concepts horeca ne causant pas de nuisances à la copropriété, tels qu'un salon de thé, un café-cocktail (pas un café pur), une glacerie, etc., peuvent parfaitement y être implantés.
Les concepts hybrides (horeca combiné à une activité annexe) doivent être soumis à la commune, qui prendra une décision autonome à ce sujet.
Superficie totale de 154 m².
Une terrasse (ouverte ou fermée) peut être aménagée devant le bien, sous réserve d'une demande de concession auprès de la commune.
Le chauffage est présent (pas de climatisation). Une hotte est encore disponible, ainsi que quelques réfrigérateurs (sous réserve de fonctionnement, à vérifier avec votre technicien).
Le précompte immobilier (revenu cadastral 2568 euros) ainsi que des charges de copropriété limitées sont à la charge du locataire.
Le bien est immédiatement disponible.
Pour plus d'informations ou une visite : 0478/34.19.20 ou [email protected].
Nl :
Zonnig gelegen horecapand te huur zonder overname op het mooie Lichttorenplein 5 in centrum Knokke.
Dit pand heeft een horecaverplichting volgens het geldende RUP.
Horeca concepten die geen hinder veroorzaken voor de VME zoals een tearoom, koffie-of cocktailbar (geen puur café), ijsjeszaak, brasserie etc kunnen hier perfect in ondergebracht worden.
Hybride concepten (horeca in combinatie met een nevenactiviteit) dienen voorgelegd te worden aan de gemeente die hierin een autonome beslissing zal nemen.
Oppervlakte van in totaal 154m².
Een (open of gesloten) terras kan nog geplaatst worden voor het pand mits aanvragen van een concessie bij de gemeente.
Verwarming aanwezig (geen airco), dampkap nog beschikbaar alsook nog enkele frigo's (onder voorbehoud van werking die gecontroleerd dient te worden met uw vakman.)
Onroerende voorheffing (KI 2568 euro) en beperkte syndickosten zijn ten laste van de huurder.
Pand is onmiddellijk beschikbaar.
Info of bezoek 0478/34.19.20 of [email protected]
