Commercial premises for rent

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Fr :
À LOUER : Magnifique espace commercial aménagé sur la Kustlaan près de la place du Triangle !
Cet espace commercial magnifiquement aménagé est situé à proximité immédiate de RR Corner, Au Petit Pain d'Or, Couture Printemps, la galerie d'art Cafmeyer, Cafmeyer Junior, ...
Disposition : rez-de-chaussée (79m² nets), mezzanine (55m²) et cave (environ 40m²) :
Le rez-de-chaussée dispose de 2 puits de lumière avec lumière naturelle directe et d'un groupe de climatisation existant sur le toit plat au-dessus.
L'espace a été fini avec des matériaux durables et est équipé d'une salle de douche, de 2 toilettes, de 2 kitchenettes.
Façade de 4,90m de large.
Système d'alarme et de surveillance par caméra présent.

Les charges communes sont incluses dans le loyer. La taxe foncière est à la charge du locataire.
Aucune activité générant des nuisances olfactives ou sonores n'est autorisée, donc pas de restauration.

Nl :
TE HUUR: Prachtig ingericht handelspand op de Kustlaan nabij het Driehoeksplein!
Dit prachtig ingericht handelspand is gelegen in de onmiddellijke omgeving van RR Corner, Au Petit Pain d'Or, Couture Printemps, Cafmeyer kunstgalerij, Cafmeyer Junior,...
Indeling: gelijkvloers (netto opp 79m²), mezzanine (55m²) en kelder (ca. 40m²):
De gelijkvloers heeft 2 lichtkoepels met direct daglicht en reeds een bestaande aircogroep op het plat dak erboven.
Het pand werd afgewerkt met duurzame materialen en is voorzien van een douchekamer, 2 toiletten, 2 kitchenette.
Façade van 4,90m breed.
Alarmsysteem en camerabewaking aanwezig.

Gemeenschappelijke kosten zijn inclusief de huurprijs. Onroerende voorheffing ten laste van de huurder.
Geen geur en lawaaihinderlijke activiteiten toegelaten, dus geen horeca.