Commercial premises for rent

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Fr :
A LOUER: Immeuble commercial magnifiquement aménagé sur l'avenue du littoral, à proximité de la place de Triangle!

Le magasin est situé à proximité immédiate de RR Corner, Au Petit Pain d'Or, Couture Printemps, la galerie d'art Cafmeyer, Cafmeyer Junior,...

Composition: rez-de-chaussée (net opp 79m²), mezzanine (55m²) et sous-sol (approx 40m²).
Le rez-de-chaussée dispose de deux puits de lumière directe et d'une unité de climatisation existante sur le toit plat au-dessus.
La propriété a été finie avec des matériaux durables et est équipée d'une salle de douche, de 2 toilettes, de 2 kitchenettes.
Façade de 4,90 m de large.
Système d'alarme et surveillance par caméra en place.

Les charges communes sont incluses dans le loyer. Taxe foncière à la charge du locataire.

Pas d'activités nuisibles aux odeurs et au bruit, donc pas de restauration.

Nl :
TE HUUR: Prachtig ingericht handelspand op de Kustlaan nabij het Driehoeksplein!

Dit prachtig ingericht handelspand is gelegen in de onmiddellijke omgeving van RR Corner, Au Petit Pain d'Or, Couture Printemps, Cafmeyer kunstgalerij, Cafmeyer Junior,...

Indeling: gelijkvloers (netto opp 79m²), mezzanine (55m²) en kelder (ca. 40m²).
De gelijkvloers heeft 2 lichtkoepels met direct daglicht en reeds een bestaande aircogroep op het plat dak erboven.
Het pand werd afgewerkt met duurzame materialen en is voorzien van een douchekamer, 2 toiletten, 2 kitchenette.
Façade van 4,90m breed.
Alarmsysteem en camerabewaking aanwezig.

Gemeenschappelijke kosten zijn inclusief de huurprijs. Onroerende voorheffing ten laste van de huurder.

Geen geur en lawaaihinderlijke activiteiten toegelaten, dus geen horeca.