Commercial premises for rent

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Fr :
Local commercial idéalement situé (largeur de façade de 10m) situé sur l'avenue Elizabet (actuellement 'T Afslankhuys') à quelques mètres de l'avenue Lippens.

DISPOSITION :
La partie rez-de-chaussée a une superficie de 87m², toilettes séparées, kitchenette et salle de douche, chaudière à condensation présente. La cave a une superficie de 37m² avec kitchenette accessible depuis le rez-de-chaussée lui-même.
Presque toutes les activités sont autorisées, y compris la restauration, à condition qu'elles ne causent pas de nuisances olfactives ou sonores excessives et qu'elles disposent d'un bon système d'extraction. Cependant, les lieux de danse, les clubs privés ou les bars de nuit ne sont pas autorisés.

Taxe foncière et frais de syndic à la charge du locataire.
Disponible à partir du 01/11/2024.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 050/ 62 53 62.

Nl :
Ideaal gelegen handelspand (10m gevelbreedte) gelegen op de Elizabetlaan (momenteel 'T Afslankhuys') op enkele meters van de Lippenslaan.

INDELING:
Het gelijkvloers gedeelte heeft een oppervlakte van 87m², apart toilet, kitchenette en doucheruimte, condensatieketel aanwezig. De kelder heeft een oppervlakte van 37m² met kitchenette te bereiken vanuit het gelijkvloers zelf.
Quasi alle activiteiten toegelaten ook horeca in het pand op voorwaarde dat die geen overdreven geur-en lawaaihinder veroorzaken én goed afzuigsysteem. Dansgelegenheid, privé-club of nachtbar is echter niet toegelaten.

Onroerende voorheffing en syndickosten ten laste van de huurder.
Beschikbaar vanaf 01/11/2024.

Voor meer informatie aarzel niet ons te contacteren op 050/ 62 53 62.