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Fr :
Ce local commercial a récemment été scindé en deux boutiques équipées de domotique contemporaine.
Tout, de l'éclairage au chauffage en passant par les volets roulants, peut être commandé via quelques boutons.
Parquet très bien entretenu, de nombreux éléments d'éclairage, WC, kitchenette, plusieurs cabines d’essayage.
Le local joue avec les hauteurs : celles-ci varient de 2,35 à 3,30, voire jusqu'à 4 mètres.
Boutique très accessible pour les fauteuils roulants et les poussettes.
Un atout supplémentaire est la possibilité de faire les livraisons à l'arrière du local via une rue latérale de la digue.
Les deux boutiques sont disponibles à la location : Boutique 1 (surface de 135m²) et Boutique 2 (surface de 130m². Remarque : espace de stockage supplémentaire de 61m² qui peut être loué en supplément pour la boutique de gauche). Chaque boutique est proposée à un loyer de 3500 euros par mois, à majorer des précomptes immobiliers et des charges de copropriété.
Il est également possible de louer un garage (18m² directement accessible depuis la boutique) ainsi qu'un espace de stockage de 127 m² au total (une partie est louée via un bail commercial ; détails disponibles sur place). (Non inclus dans le prix mentionné ci-dessus).
Les activités de restauration ne sont pas autorisées dans le local, ainsi que toute autre activité susceptible de générer des nuisances olfactives ou sonores pour les autres occupants.
Deux grandes vitrines avec une entrée lumineuse attirent facilement les
Nl :
Dit winkelpand werd recent opgesplitst in twee winkels voorzien van eigentijdse domotica.
Alles van verlichting, verwarming, rolluiken etc kan bediend worden via enkele knoppen.
Zeer goed onderhouden parket, vele verlichtingselementen aanwezig, wc, kitchenette, verschillende paskamers.
In het pand wordt gespeeld met hoogtes: deze gaan van 2.35 tot 3.30 tot zelfs 4 meter.
Zeer toegankelijke winkel voor rolstoelen en kinderbuggy's.
Bijkomende troef is dat leveringen langs achteren kunnen gebeuren in het pand via een zijstraat van de Zeedijk.
Zowel winkel 1 (oppervlakte van 135m²) als winkel 2 (oppervlakte van 130m². opmerking: extra stock-sas van 61m²die kan bijgehuurd worden in de linkse winkel) kunnen gehuurd worden, elk aan een prijs van 3500 euro per maand te verhogen met OV en syndickosten.
Er kan ook nog een garage (18m² onmiddellijk bereikbaar vanuit de winkel) alsook een stockage gedeelte van in totaliteit 127 m² (een gedeelte ervan wordt verhuurd via handelshuurcontract; kan ter plaatse toegelicht worden) bij gehuurd worden. (niet inbegrepen in de hierbij vermeldde vraagprijs)
Horeca is niet toegelaten in het pand, alsook andere uitbatingen die geur-of lawaaihinderlijk kunnen zijn voor de medebewoners.
Twee grote etalages met lichtgang die klanten makkelijk meetrekt naar binnen.
Contacteer ons voor een bezoek of meer inlichtingen! 0478/341920 of [email protected]
