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Fr :
Ce local commercial, actuellement occupé par un concept store, sera de nouveau disponible à la location à partir du 24 septembre 2024 en raison de la fin du contrat de location.
Idéalement situé sur la célèbre Place Albert, à côté de nombreux autres établissements et boutiques prospères et réputés tels que l'Hôtel Memlinc, Les Jumelles, Galerie Pieters, Polo Ralph Lauren, Press Shop, Marie Claire Zoute, pour ne citer que quelques exemples.
La façade mesure 4,82 mètres de large et la profondeur est de 17 mètres.
La surface brute du local est de 117 m², et la surface utile selon le plan est de 93 m².
Il y a également une cave (environ 10 x 4 mètres) accessible depuis le magasin.
Le magasin dispose également d'un joli espace mezzanine.
Les activités de restauration ne sont pas autorisées.
La taxe foncière est à la charge du locataire.
Aucun frais de syndic n'est à payer dans l'immeuble !
Emplacement excellent, donc une opportunité à saisir !
Une réduction exceptionnelle est accordée pour la première année.
À partir de la deuxième année, le loyer sera de 8 000 euros par mois, plus TVA.
Pour plus d'informations ou pour
Nl :
Dit winkelpand waar nu een conceptstorte in zit, komt terug te huur vanaf 24 september 2024 wegens einde huurcontract.
Schitterend gelegen op het gekende Albertplein Place m'as tu vu naast tal van andere goeddraaiende en gekende horecazaken en winkels.
Hotel Memlinc, Les Jumelles, Galerie Pieters, Polo Ralph Lauren, Press Shop, Marie Claire Zoute zijn slechts enkele gekende voorbeelden.
Gevelbreedte van 4.82meter, diepte 17meter.
Bruto oppervlakte van het pand bedraagt 117m², nuttige oppervlakte volgens plan is 93m².
Tevens nog een kelder (10 x 4 meter ongeveer )aanwezig bereikbaar vanuit de winkel zelf.
De winkel beschikt ook nog over een mooi mezzanine gedeelte.
Geen horeca-activiteiten toegestaan.
Onroerende voorheffing ten laste van de huurder.
Echter geen syndickosten te betalen in het gebouw!
Uitstekend gelegen en aldus een opportuniteit!
Eerste jaar wordt een uitzonderlijke korting toegestaan.
Huurprijs vanaf tweede jaar bedraagt 8000 eur per maand te verhogen met OV.
Voor meer info of inlichtingen 0478/34.19.20 [email protected]
