Chalet for sale

440000€

4 bedrooms 315 square meters

Immoweb code : 20283746
Immoweb code : 20283746
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
315 square meters livable space
1536 square meters of land

Description

House

Magnifique maison de caractère à Rossignol. Idéalement située dans un charmant village gaumais, non loin de l’école, des commerces et du centre culturel. Au rdc, un hall d'entrée avec une cassette aux bois, une cuisine équipée avec coin-repas donnant accès à une terrasse et un énorme séjour sur différents niveaux avec un poêle central. Vous y trouverez également un wc, un local technique, une buanderie et un garage - atelier. Au 1er étage, un grand palier donnant accès à une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse. Un second escalier permet d’accéder à un hall et à des chambres en enfilade. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. (Plan à l’appui) Au 2ème étage, un grenier aménagé et une partie non-aménagée. A l'extérieur, un grand jardin. La maison dispose également d’une cave sous le hall d’entrée. Les rénovations datent de 2003, châssis en double vitrage bois, chauffage sol sur le rez-de-chaussé. Si vous cherchez l'authenticité, le confort moderne et du potentiel, cette maison est parfaite pour vous. Les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne dispensent pas le futur acquéreur de réaliser ses propres recherches.

General

Available as of After signing the deed
Construction year 1850
Number of floors 2
Building condition As new
Number of frontages 3
Covered parking spaces 2
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 315 square meters
Living room surface 82 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen surface 37 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 33 square meters
Bedroom 2 surface 20 square meters
Bedroom 3 surface 17 square meters
Bedroom 4 surface 17 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Basement Yes
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 1536 square meters
Gas, water & electricity No
Terrace Yes

Facilities

Secure access / alarm Yes

Energy

Primary energy consumption 444 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20240524012876
CO₂ emission 110 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 440000 €
Cadastral income 1054 €
Tenement building No
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About this agency : Juliet Immo Belgique (514262)

Juliet Immo Belgique (IPI 514262)

Address Rue de la Forestière 14 A
6747 - Chatillon
Website http://www.julietimmo.com
External reference 1976 - 6260417

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