Chalet for sale
Make an offer starting from 130000€
2 bedrooms 73 square meters
Overview
Description
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Fr :
Dans un cadre exceptionnel et bordé de nature, très beau chalet en bon état, composé de 2 chambres ainsi qu’un agréable jardin.
Composition : sympathique séjour très lumineux donnant accès à la terrasse, une agréable cuisine équipée, salle de bain avec douche, baignoire, évier et wc, deux chambres, un espace buanderie et un garage. Extérieur : un très beau jardin à l’abri des regards, 3 abris de jardin récents pour bricoler ou ranger vos affaires.
Point central pour accéder à Namur, Libramont et Marche en Famenne.
Très bon niveau de confort : Châssis double vitrage, facile à chauffer grâce à un poêle en fonte au pétrole alimenté par une cuve à l’extérieur, le bien est à rafraîchir, mais est en excellent état et entretenu !!!
Situation idéale pour y vivre paisiblement ou pour la création d’un airbnb rentable !!!
Bien desservi par les transports en communs, tous types de commerces à deux pas.
RC 347€
Prix : F.O à partir de 130.000€ (Achat direct à 145.000€ )
P.E.B : Classe G , Certificat numéro 20250223001065, E totale : 38 383 kwh/an, E spécifique : 589 kwh/m²/an
Nl :
In een uitzonderlijke omgeving midden in de natuur, zeer mooi chalet in goede staat, bestaande uit 2 slaapkamers en een aangename tuin.
Samenstelling: aangename, zeer lichte woonkamer die toegang geeft tot het terras, een aangenaam ingerichte keuken, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet, twee slaapkamers, een wasplaats en een garage. Buiten: een zeer mooie, aan het zicht onttrokken tuin, 3 recente tuinhuisjes om te sleutelen of uw spullen in op te bergen.
Centraal punt voor toegang tot Namen, Libramont en Marche en Famenne.
Zeer goed comfortniveau: Frame met dubbele beglazing, gemakkelijk te verwarmen dankzij een gietijzeren oliekachel aangedreven door een buitentank, het pand moet opgefrist worden, maar is in uitstekende staat en onderhouden!!!
Ideale locatie om rustig te wonen of een winstgevende Airbnb te creëren!!!
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, alle soorten winkels dichtbij.
RC 347€
Prijs: F.O vanaf € 130.000 (directe aankoop vanaf € 145.000)
General
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 73 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 15 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 7 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 315 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 240 square meters |
| Garden orientation | South West |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 589 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | G |
| Reference number of the EPC report | 20250223001065 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 38383 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Type of building | All kind |
|---|---|
| Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 130000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 347 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Leader-Immo (514468)
Leader-Immo (IPI 514468)
| Address |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
|---|---|
| Agent's name | Dimitri Mahaux |
| dimitri.leaderimmo@gmail.com | |
| Phone number | +32 486901005 |
| External reference | RDLB83A |