Overview
Description
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Ce charmant chalet, situé dans le domaine boisé et paisible du Bois du Roi à Morville, commune de Florenne, représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature. Idéalement implanté sur une parcelle de 30 ares, il offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité de la N97 et à quelques kilomètres seulement de la frontière française. Ce bien peut également servir de résidence principale, permettant d’y établir son adresse. Le domaine autorise également les constructions en briques type chalets de plain-pied.
Le chalet, conçu de plain-pied, séduit par son caractère rustique. Il comprend une chambre au rez-de-chaussée et une mezzanine pouvant accueillir trois lits supplémentaires. Les espaces de vie sont agréables et lumineux, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle de bain. Une véranda complète l’intérieur et offre une vue dégagée sur le domaine boisé environnant, idéale pour se détendre en toute saison.
À l’extérieur, une grande terrasse orientée plein sud promet de belles soirées conviviales, tandis que les abords joliment éclairés prolongeront vos moments en plein air jusque tard dans la nuit. Le chalet est également doté d’un carport, d’un garage, d’un espace de rangement pour le matériel horticole et d’un abri pour le stockage du bois. Une deuxième salle d’eau vient parfaire l’ensemble, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Domaine du Bois du Roi |
Construction year | 1975 |
Number of floors | 1 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Landscape |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 100 square meters |
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Living room surface | 12 square meters |
Dining room surface | 8 square meters |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 7 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 6 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 3500 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | Yes |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 17 square meters |
Terrace orientation | South |
Number of annexes | 3 |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | No |
Primary energy consumption | 517 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240110008490 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 36209 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | Bungalow |
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Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
Tenement building | No |
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Mamertin Immobilier (IPI 513015)
Address |
Rue Lieutenant-Cotelle, 14
5070 - Le Roux |
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Website |
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Agent's name | Louis-Philippe Mamertin |
[email protected] | |
Phone number | +32 71744842 |