Business for sale
320000€
Overview
Description
Handelspand met appartement in centrum Zwijndrecht
Welkom te Statiestraat 38 te Zwijndrecht. Hier vinden we een ruim en lichtrijk handelspand met duplex appartement gelegen in de winkelstraat van Zwijndrecht. Op zoek naar een opbrengsteigendom of start je graag een nieuwe zaak in het centrum van Zwijndrecht? Lees dan snel verder. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we het handelspand terug. Via de inkomhal komen we in de open en lichtrijke toonzaal/winkelruimte/bureauruimte/.... (60m2). Aansluitend vinden we hier twee toiletten en een grote keuken met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kookvuur, ijskast met diepvriesvak en spoelbak. Bij deze ruimte hoort ook nog een kelder. Via een aparte ingang betreden we het appartement op de 1e verdieping van het gebouw. We komen binnen via de inkomhal met toilet. Van hieruit komen we in de ruime woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige terras. Verder vinden we op deze verdieping de moderne keuken die is uitgerust met een dubbele spoelbak, oven, kookvuur en vaatwasser. Met de trap komen we op de 2e verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met lavabo, bad, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het appartement wordt momenteel verhuurd. Technisch glv: EPC: Label D, Wg, Gvv, Vg, Gvkr, Gmo. Technisch app: EPC: 224 kWh/m2jaar, label C, Wg, Gvv, Vg, Gvkr, Gmo, G-&P-score: B&B.
Renovation obligation: no
General
| Construction year | 1943 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Kitchen surface | 28 square meters |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 4 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 260 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
Facilities
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 224 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20241201-0003464328-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| As built plan | No |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | B |
G-score | B |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 320000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1231 m² |
| Cadastral income | 897 € |
| Tenement building | No |
About this agency : M3 makelaars (510381)
M3 makelaars (IPI 510381)
| Address |
Dorp West 13 b1
2070 - Zwijndrecht |
|---|---|
| External reference | Statiestraat38_koop |