Business for sale

225000€

184 square meters

Immoweb code : 20265815
Immoweb code : 20265815
Advertisement
Advertisement

Overview

1 bathroom
184 square meters livable space
541 square meters of land
€ 415.00 m²

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Welgekende broodjeszaak met woonruimte te koop in Wevelgem! 🍞🏡

Ben je op zoek naar een pand met een commerciële ruimte én woonmogelijkheid? Dan is deze voormalige broodjeszaak met woonruimte in het hart van Wevelgem een uitstekende kans! Gelegen in een levendige commerciële buurt, is de locatie perfect voor een ondernemer met zin voor renovatie.

Aan de voorzijde bevindt zich de volledig ingerichte sandwichbar, die jarenlang een succesvolle zaak heeft gedraaid. Met grote ramen voor veel zichtbaarheid, rolluiken voor veiligheid, een ruime koeltoog en oven, is deze winkel helemaal klaar voor een doorstart. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid aan beide zijden van de straat én een handige achteruitgang.

Het woonhuis vraagt om een opfrisbeurt, maar biedt veel potentieel. Op het gelijkvloers vind je een eenvoudige keuken, badkamer, apart toilet en een terras met zicht op de grote tuin van maar liefst 541 m². Achter in de tuin is een uitweg, ideaal voor wie een garage wil bouwen of extra toegang wenst.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 3x8 meter) heeft een plafond dat opgeknapt moet worden, terwijl de tweede kamer (4x5 meter) en de derde kleinere kamer allebei verwarmd zijn. Vanuit de derde kamer bereik je de ruime zolder (8x8 meter), die nog niet geïsoleerd is maar veel potentieel biedt.

Verder bevindt zich op deze verdieping nog een tweede keuken, een apart toilet en een badkamer met douche en wastafel. Deze ruimtes hebben …

General

Available as of Immediately
Building condition Good
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 184 square meters
Bathrooms 1
Toilets 3
Basement Yes

Exterior

Surface of the plot 541 square meters

Energy

Primary energy consumption 728 kilowatt hour per square meters
Energy class F
This building is subject to a renovation obligation Yes
Reference number of the EPC report 20240526-0003260585-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
As built plan No
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 225000 €
Price per m² 415 m²
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Habitat (510771)

Habitat (IPI 510771)

Address Vanackerestraat 2
8560 - Wevelgem
Website http://www.mijnhabitat.be

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement