Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Strategisch gelegen commercieel hoekpand op het kruispunt van de Zuidlaan met de Brusselsesteenweg. Vlakbij het Frunpark. Met een straatbreedte van 22 m in totaliteit en een gelijkvloerse opp. van 190 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden.
Het gedeelte vooraan (vroeger het wassalon) biedt potentieel naar renovatie en een AI afbeelding visualiseert hoe dit er zou kunnen uitzien als vb. kantoor.
Achteraan het gebouw vinden we op heden een landelijke leefruimte met ingerichte keuken, badkamer en centraal een spiltrap die ons naar de bovenverdieping brengt. Deze biedt u 2 ruime slaapkamers van 18m² en 24m².
De achterbouw werd in 2012 volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en o.a. nieuwe ramen en deuren, vloeren en bepleistering en beschikt tevens over vloerverwarming en airconditioning.
Een gunstiger EPC zal nog bekomen worden aangezien er 14 zonnepanelen werden geplaatst en er momenteel nog extra isolatiewerken worden uitgevoerd.
Extra troef is de aangelegde siertuin (85m²) met overdekt terras en Z-O oriëntatie.
Zeer veel potentieel, ideaal voor het uitbaten van uw zaak.
Ook interessant als investeringseigendom.
Interesse? Bel dan voor het maken van een afspraak naar Clotilde op 0470 70 99 99 of mail naar [email protected]
Available as of | Immediately |
---|---|
Number of floors | 1 |
Building condition | Just renovated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Kitchen surface | 20 square meters |
---|---|
Bathrooms | 1 |
Toilets | 3 |
Showroom surface | 75 square meters |
Surface of the plot | 283 square meters |
---|---|
Garden surface | 85 square meters |
Garden orientation | South East |
Terrace surface | 20 square meters |
Terrace orientation | South East |
Air conditioning | Yes |
---|
Primary energy consumption | 561 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20220705-0002635717-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 349000 € |
---|---|
Price per m² | 1233 m² |
Cadastral income | 1116 € |
Tenement building | No |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Address |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|