Overview
Description
Einzigartiger Gebäudekomplex zum Verkauf in Recht, Gemeinde
Wir freuen uns, Ihnen einen beeindruckenden Gebäudekomplex in der charmanten Ortschaft Recht, Gemeinde St. Vith, zum Verkauf anzubieten. Diese vielseitige Immobilie bietet sowohl geschäftliches als auch privates Potenzial und ist ideal für diejenigen, die den Traum der Selbstständigkeit verwirklichen möchten.
Verkaufsraum und Gewerbefläche
Der Gebäudekomplex umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem befindet sich eine große, bisher als Bäckerei genutzte Fläche im Gebäude. Diese kann problemlos für andere Gewerke angepasst oder in eine völlig andere Nutzung überführt werden, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Im Gesamten erstreckt sich die Gewerbefl äche über 282m².
Modernisierte Wohnung
Über der Gewerbeeinheit befindet sich eine im Jahr 2022 komplett renovierte Wohnung. Bei der Renovierung wurden ausschließlich ökologische Materialien verwendet, was nicht nur ein gesundes Wohnklima schafft, sondern auch nachhaltig und umweltfreundlich ist. Diese tolle Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 180m² und ist mit 3 großen Schlafzimmern ausgestattet.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt über Ihrem Geschäft zu wohnen und so eine perfekte Symbiose von Arbeits- und Lebensraum zu schaffen.
Zusätzliches Wohnhaus
Als weiteres Highlight gehört zu dieser Immobilie ein zusätzliches Wohnhaus mit 127m² Wohnfläche, das darauf wartet, i
Available as of | Depending on the tenant |
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Construction year | 1960 |
Number of floors | 4 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 36 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 307 square meters |
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Kitchen type | Not installed |
Kitchen surface | 37 square meters |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 2 |
Office surface | 9 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 37 square meters |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 720 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 224 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240523022199 |
CO₂ emission | 54 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 48039 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 702 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 525000 € |
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Tenement building | No |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Address |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
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Website |
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External reference | Recht-4780-007-KC |