Business for sale

339000€

164 square meters

Immoweb code : 20480989
Immoweb code : 20480989
Advertisement
Advertisement

Overview

1 bathroom
164 square meters livable space
461 square meters of land
€ 2,067.00 m²
Floor : 0

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Ben je op zoek naar een instapklare, moderne handelsruimte met verschillende praktijkruimtes in het gezellige Oudegem? Zoek niet verder, want deze parel heeft alles wat je nodig hebt!

Met een overvloed aan natuurlijk licht, een top locatie en een hoogwaardige afwerking, is dit pand een ware ontdekking. Momenteel wordt het gebruikt als een kinesitherapiepraktijk, maar de veelzijdigheid van het gebouw maakt het ook geschikt voor andere professionele doeleinden.

De indeling is praktisch en doordacht:


Op de gelijkvloerse verdieping vind je een ruime inkomhal (6m²) met voldoende ruimtevoor een vestiaire, die toegang biedt tot een gastentoilet, de wachtkamer (6m²) en een privé kantoor (12m²). Verder vind je verschillende private praktijkruimtes (10-7-7m²) en twee grotere ruimtes (40-24m²). Daarnaast zijn er handige voorzieningen zoals een berging (2m²), een tweede toilet (2m²), een badkamer (4m²) met inloopdouche en lavabo, een keuken (11m²) met kookplaat, dampkap en vaatwasser, en een aparte dienstingang (8m²).


Dit pand biedt heel wat extra voordelen: conforme elektriciteit, een gunstige EPC-waarde, en geen asbest, aangezien het een recent gebouw betreft. Bovendien werd het ooit omgevormd van twee appartementen naar één handelsruimte, dus met wat aanpassingen is het mogelijk om het terug in twee aparte appartemente

General

Construction year 2012
Number of frontages 2
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 164 square meters
Kitchen surface 11 square meters
Bathrooms 1
Office No
Furnished No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 461 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
Secure access / alarm No
Armored door No
TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 176 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20231017-0003004669-KNR-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
D
G-score
D

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 339000 €
Price per m² 2067 m²
Cadastral income 1609 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : ERA Wonen Dendermonde (506837)

ERA Wonen Dendermonde (IPI 506837)

Address Noordlaan 79
9200 - Dendermonde
Website http://www.erawonen.be
External reference a0iTt000001KujpIAC

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement