Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ben je op zoek naar een instapklare, moderne handelsruimte met verschillende praktijkruimtes in het gezellige Oudegem? Zoek niet verder, want deze parel heeft alles wat je nodig hebt!
Met een overvloed aan natuurlijk licht, een top locatie en een hoogwaardige afwerking, is dit pand een ware ontdekking. Momenteel wordt het gebruikt als een kinesitherapiepraktijk, maar de veelzijdigheid van het gebouw maakt het ook geschikt voor andere professionele doeleinden.
De indeling is praktisch en doordacht:
Op de gelijkvloerse verdieping vind je een ruime inkomhal (6m²) met voldoende ruimtevoor een vestiaire, die toegang biedt tot een gastentoilet, de wachtkamer (6m²) en een privé kantoor (12m²). Verder vind je verschillende private praktijkruimtes (10-7-7m²) en twee grotere ruimtes (40-24m²). Daarnaast zijn er handige voorzieningen zoals een berging (2m²), een tweede toilet (2m²), een badkamer (4m²) met inloopdouche en lavabo, een keuken (11m²) met kookplaat, dampkap en vaatwasser, en een aparte dienstingang (8m²).
Dit pand biedt heel wat extra voordelen: conforme elektriciteit, een gunstige EPC-waarde, en geen asbest, aangezien het een recent gebouw betreft. Bovendien werd het ooit omgevormd van twee appartementen naar één handelsruimte, dus met wat aanpassingen is het mogelijk om het terug in twee aparte appartemente
General
Construction year | 2012 |
---|---|
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 164 square meters |
---|---|
Kitchen surface | 11 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 461 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Facilities
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 176 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20231017-0003004669-KNR-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Subdivision permit | No |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score |
D
|
G-score |
D
|
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 339000 € |
---|---|
Price per m² | 2067 m² |
Cadastral income | 1609 € |
Tenement building | No |
About this agency : ERA Wonen Dendermonde (506837)
ERA Wonen Dendermonde (IPI 506837)
Address |
Noordlaan 79
9200 - Dendermonde |
---|---|
Website | http://www.erawonen.be |
External reference | a0iTt000001KujpIAC |