Business for sale

* 280000€

99 square meters

Immoweb code : 20461887
Immoweb code : 20461887
*excluding taxes
Advertisement
Advertisement

Overview

99 square meters livable space
122 square meters of land
€ 2,295.00 m²
Available date : 08/04/2025
Floor : 0

Description

Commerciële ruimte op toplocatie

Commerciële ruimte op toplocatie

Deze commerciële ruimte bevindt zich pal in het midden van verkaveling Molenveld te Herent. Een grootschalige verkaveling met vooral residentiële units. Bijgevolg biedt de locatie heel wat potentiële klanten.

De ruimte bevindt zich op slechts 5min rijden van de E314, die meteen overloopt in de E40. De ideale uitvalsbasis dus voor wie snel in Leuven, Brussel, Tienen, Aarschot of zelfs Luik moet zijn. Door de ligging vlakbij de Mechelsesteenweg, is er ook een zeer goede verbinding met Mechelen en Antwerpen, zonder over de Brusselse ring te moeten.

Enkele troeven:

Toplocatie midden in nieuwe residentiële wijk nabij invalswegen;
Goede visibiliteit op straat met heel wat passage;
Parkeerplaatsen voor de deur;
Nieuwbouw.

De ruimte wordt casco opgeleverd, het ideale canvas om een mooie zaak uit te bouwen.

Momenteel vergund als detailhandel, functiewijzigingen naar bijvoorbeeld kantoor of vrije beroepen zijn te bespreken.

Interesse in een bezoek of een vraag? Contacteer ons via nieuwbouw@living-stone.be of via 0485 62 36 78

Price Breakdown

Building price excluding VAT €280,000
Land price excluding taxes Not specified
Building VAT Not specified
Taxes related to land Not specified
Total price including taxes* Not specified
*Subject to change based on buyer’s fiscal advantages.

General

Available date August 4 2025 - 12:00 AM
Construction year 2025
Number of floors 3
Number of frontages 2
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 5
Surroundings type Urban
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 99 square meters

Exterior

Surface of the plot 122 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No

Facilities

Elevator Yes
Accessible for disabled people Yes

Energy

Primary energy consumption Not specified
Energy class Not specified
Reference number of the EPC report Nieuwbouw
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Subdivision permit Yes
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
P-score
A

Financial

Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 280000 €
Price per m² 2295 m²
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Living Stone Nieuwbouw (500390)

Living Stone Nieuwbouw (IPI 500390)

Address Kardinaal Mercierlaan 81
3001 - Leuven
Website http://www.living-stone.be
External reference 6514658

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement