Overview
Description
Deze uiterst interessante opbrengsteigendom situeert zich...
Dit multifunctioneel gebouw dateert uit de 19de eeuw en werd vanaf de jaren ‘90 gerenoveerd door meerdere befaamde architecten (Paul Lievefrouw, Dirk De Fraeye).
Deze bijzondere dubbelwoning van elkaar gescheiden door een onderdoorgang, dewelke toegang geeft tot een unieke binnentuin met achterliggende pakhuis waarin een sous-terrain met keuken, restaurant en kantoor is gevestigd.
Aan de linkerzijde van de onderdoorgang bevindt zich op het gelijkvloers een boekenhandel, aan de rechterzijde een krantenwinkel. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich een ruim 3-slpk duplexappartement met ruim terras en 3 studio’s.
Een interessante investering met 4,65% netto-rendement en/of een geschikte opportuniteit voor de ondernemer!
Elektriciteit = niet conform. EPC: C - F - 281 - 321 - 258 - 836.
Renovation obligation: NOT_APPLICABLE
Construction year | 1899 |
---|---|
Building condition | Good |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 651 square meters |
---|
Surface of the plot | 559 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | Not specified |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Obligation to build | No |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1595000 € |
---|---|
Price per m² | 2853 m² |
Cadastral income | 4114 € |
Tenement building | Yes |
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
---|---|
External reference | Zwijnaardsesteenweg 4-6 |