Business for sale

Make an offer starting from 270000€

Immoweb code : 20283202
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Overview

Floor : 0

Description

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Fr :
L'agence AIP est ravie de vous présenter cette offre exceptionnelle : un splendide salon de coiffure accompagné d'un appartement spacieux, idéalement situés à seulement 50 mètres de la charmante place de Boussu et de toutes ses commodités.

Rez-de-chaussée - Salon de Coiffure :

Hall d'entrée, accueil élégant, trois espaces de coiffure parfaitement aménagés et prêts à recevoir une large clientèle, avec bacs à shampoing inclus, studio de streaming moderne pour la vente directe de vos produits sur les réseaux sociaux, deux cuisines, cour avec jardin paisible, parfait pour des moments de détente.

À l'étage - Appartement Confortable :

Salon spacieux et lumineux, salle à manger conviviale, cuisine moderne et fonctionnelle, salle de bain élégante et bien équipée, deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un investissement locatif.
Le mobilier commercial est inclus dans le prix de vente, offrant une valeur ajoutée considérable à cet ensemble immobilier.

Équipements techniques :
Châssis DV en PVC, climatisation réversible pour un confort toute l'année, accumulateurs électriques pour l'appartement, immeuble relié au tout à l'égout.

Superficie du terrain : 3 ares 50.
Surface habitable : 119 m².

Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une propriété polyvalente et prête à l'emploi.
Faire offre à partir de 270.000 €.
Les propriétaires se réservent le droit d'accepter la hauteur et la qualité des offres.
Publicite à caractère non contr

General

Building condition Good
Surroundings type Urban
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Kitchen type Not installed
Office No
Reception desk No
Furnished No
Armored door No

Energy

Primary energy consumption 431 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20220128003902
CO₂ emission 123 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 52210 kWh/year
Inspection report of the electrical installation No
Heating type Electric
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 270000 €
Tenement building No
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About this agency : AIP sprl (101561)

AIP sprl (IPI 101561)

Address Rue Grande 74
7330 - Saint Ghislain
Website https://immobiliere-aip.be/
External reference 5917789

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