Business for rent
850€ per month
100 square meters
Overview
Description
Rez-de-chaussée commercial avec jardin et parking
À louer : Rez-de-chaussée commercial avec jardin et parking – Ougrée
À Ougrée, dans un quartier en plein développement, découvrez ce rez-de-chaussée commercial idéal :
Avec sa vitrine de ±7 m, ce bien offre une excellente visibilité. Il comprend :
·38 m² de surface commerciale principale, lumineuse et fonctionnelle.
·29 m² supplémentaires pour un bureau, atelier.
·24 m² pour divers aménagements.
·Un jardin privé de 25 m², rare pour un commerce.
Des places de parking sont disponibles devant le bâtiment, facilitant l’accès pour vos clients.
Sa localisation stratégique est un atout majeur :
·Gare à 100 m.
·Arrêt de bus à 25 m.
·Écoles à 150 m.
·Accès facile aux grands axes autoroutiers.
Le bien est à rénover selon vos besoins, avec possibilité de négocier une période sans loyer selon les travaux réalisés.
Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité dans un cadre dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre projet !
Téléphone : 04/250.02.61
Email : demande@skyimmo.be
Site web : www.skyimmo.be
SKYIMMO - Votre partenaire immobilier de confiance.
General
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Construction year | 1918 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To renovate |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 100 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 24 square meters |
| Toilets | 1 |
Exterior
| Surface of the plot | 140 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
Facilities
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|
Energy
| Primary energy consumption | 321 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20241004002959 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 27106 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Flood zone type | Non flood zone |
|---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Financial
| Monthly rental price | 850 € |
|---|---|
| Yearly rental price | 10200€ |
| Tenement building | No |
About this agency : GROUP SKYIMMO (500347)
GROUP SKYIMMO (IPI 500347)
| Address |
Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing |
|---|---|
| External reference | 3765 - DOSS 1756 |