Bungalow for sale
350000€
3 bedrooms
5660 Couvin
Overview
Description
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Fr :
Superbe nouvelle construction (2023) 4 façades de plain-pied sur parcelle de 1245 m².
Située à ROCROI (FRANCE) à +- 15 km de Couvin.
Construction et finitions de très haute qualité.
Description:
Belle entrée avec vestiaire, WC séparé avec lave-mains, Buanderie, Coin bureau, Cuisine équipée ouverte sur un très beau Living lumineux de plus de 60 m², Dressing, Deux chambres spacieuses avec chacune une salle d’eau (douche et meuble vasque), Suite parentale avec Chambre / Dressing / WC japonais / Salle de bain avec double vasque / Douche à l’italienne / Spa / Sauna.
Deux terrasses carrelées dont une équipée d’une pergola bioclimatique avec stores.
Double garage avec portes motorisées.
Adoucisseur d’eau et Ballon thermodynamique.
Pompe à chaleur air/air (clim réversible), poêle à pellets, VMC.
Vidéosurveillance, Volets roulants électrique, Portail électrique avec visiophone, Robot tondeuse : le tout connecté.
Abri de jardin.
Superficie totale de +- 12A45Ca.
Superficie habitable +- 151 m².
Parkings extérieurs avec allée privative.
Idéalement située en retrait de la route et au calme tout en étant à proximité des commerces, écoles, piscine, complexe sportif, ….
Accès rapide aux axes autoroutiers A304 Charleroi – Reims - Charleville.
Certificat DPE N° 2408E3213422P valable jusqu'au 15/09/2034 Label B.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 88 KWh/m².an.
Émissions spécifiques de CO² : 2 kg CO²/m².an.
Droits d'enregistrement et de notaire de +- 8 % au total.
General
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2023 |
| Building condition | As new |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living room | Yes |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 3 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 1245 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 1 square meter |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | Yes |
| Sauna | Yes |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 88 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 2408E3213422P |
| CO₂ emission | 2 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Type of building | All kind |
|---|
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 350000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : BEAU MON IMMO (516035)
BEAU MON IMMO (IPI 516035)
| Address |
Chemin de Saint-Laurent 58
6500 - beaumont |
|---|---|
| Agent's name | Mr Dominique Corman |
| beaumonimmo@gmail.com | |
| Phone number | +32 493293142 |
| External reference | Mr Bau Rocroi |