Building for sale

350000€

350 square meters

6700 ARLON

Immoweb code : 20272874
Immoweb code : 20272874
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Overview

1 bathroom
350 square meters livable space
Floor : 0

Description

Premise - residential

Sorry, there is no English translation. Arlon, entre la gare et le centre ville, Century 21 Cofilux vous propose une magnifique opportunité d'acquérir cet immeuble mixte.
Le bâtiment se présente comme suit: Rez: Hall d'entrée, espace commercial de +/- 40 m2 avec un espace de stockage à l'arrière, le tout pouvant accueillir 1 ou 2 professions libérales (bureaux, espace stockage, réserves, sanitaires). 1er et 2èm Etage: Appartement en duplex à 3 chambres avec 3 salles de douches et wc
Points positifs : Cave sous la partie principale du bâtiment; Jardinet et terrasse à l'arrière; Châssis en PVC DV; chaudière Buderus au gaz de ville; adoucisseur d'eau; séparations des niveaux en béton.
PEB C (205 kWh/m².an - 13.162 kWh/an - 20241007003865). Installation électrique en conformité.
Cet immeuble peut facilement être transformé en un immeuble de rapport de 2 à 5 logements avec un permis d'urbanisme nécessaire et à cet effet, certains gros travaux (compteurs électriques, décompteurs d'eau, arrivées et évacuations d'eau) ont déjà été réalisés.
N'hésitez pas à demander de plus amples informations à l'agence. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur.

General

Building condition To be done up
Number of frontages 2
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 350 square meters
Kitchen type Semi equipped
Bathrooms 1
Shower rooms 5
Toilets 5

Exterior

Gas, water & electricity No
Garden surface 50 square meters
Garden orientation East
Terrace surface 25 square meters

Energy

Primary energy consumption 205 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20241007003865
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 13162 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 350000 €
Tenement building No
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About this agency : CENTURY 21 Cofilux Arlon (510532)

CENTURY 21 Cofilux Arlon (IPI 510532)

Address Rue de Diekirch 40
6700 - Arlon
Website http://www.century21.be/cofilux-arlon
External reference 3077 - 24VE038/062

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