Building for sale

Premise - residential

Sorry, there is no English translation. Arlon, entre la gare et le centre ville, Century 21 Cofilux vous propose une magnifique opportunité d'acquérir cet immeuble mixte.
Le bâtiment se présente comme suit: Rez: Hall d'entrée, espace commercial de +/- 40 m2 avec un espace de stockage à l'arrière, le tout pouvant accueillir 1 ou 2 professions libérales (bureaux, espace stockage, réserves, sanitaires). 1er et 2èm Etage: Appartement en duplex à 3 chambres avec 3 salles de douches et wc
Points positifs : Cave sous la partie principale du bâtiment; Jardinet et terrasse à l'arrière; Châssis en PVC DV; chaudière Buderus au gaz de ville; adoucisseur d'eau; séparations des niveaux en béton.
PEB C (205 kWh/m².an - 13.162 kWh/an - 20241007003865). Installation électrique en conformité.
Cet immeuble peut facilement être transformé en un immeuble de rapport de 2 à 5 logements avec un permis d'urbanisme nécessaire et à cet effet, certains gros travaux (compteurs électriques, décompteurs d'eau, arrivées et évacuations d'eau) ont déjà été réalisés.
N'hésitez pas à demander de plus amples informations à l'agence. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur.