Building land for sale

Rural building land for open development.

Sorry, there is no English translation. VERKOCHT TIJDENS HET EERSTE BEZOEK
TE WACHTEBEKE / OVERSLAG. Landelijk gelegen bouwgrond voor open bebouwing. met achterliggend zicht op weilanden. De bestaande gebouwen worden kortelings afgebroken door de verkoper.

Info verkregen op het omgevingsloket te Wachtebeke:

-oppervlakte grond +/- 416m². Straatbreedte +/- 12,8m / 12,9m. Perceelsdiepte +/- 30 m.
-gelegen in woongebied met landelijk karakter.
-geschikt voor open bebouwing.
-3 meter van de linker en rechter perceelsgrens blijven.
-voorgevel moet 6 meter uit de rooilijn blijven. (op deze locatie normaal 7 meter, maar er wordt een toegeving gedaan om voldoende achtertuin te behouden).
-normaal is de bouwdiepte 15meter gelijkvloers en 12 meter op het eerste verdiep. Echter om voldoende tuin over te houden wordt genomen 14 meter gelijkvloers. Om een goed/groot bouwvolume te kunnen verwezenlijken, wordt dan wel toegestaan om op het eerste verdiep eveneens 14m diep te gaan. Dat geeft de mogelijkheid om een mooie moderne blok te plaatsen.
Dus een ruime bewoonbare oppervlakte van 196m² ,zonder de zolder…, mogelijk.
-het mag met plat dak of het mag met een zadeldak.
-de zolder mag ingericht worden tot slaapkamers.
-verdieping in ander bouwmateriaal dan gelijkvloers om een mooi esthetisch uitzicht te verkrijgen >>> ander kleur baksteen of bijvoorbeeld bekleding met crepi. Dit hoeft niet indien het een woning is met een zadeldak, enkel bij een w