Building land for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze centraal gelegen bouwgrond voor een open bebouwing heeft een oppervlakte van 1.509,81 m² met een perceelbreedte van 15,62m op een perceeldiepte van 96,93 m. De tuin is uniek en biedt een groen vergezicht. Het perceel bevindt zich in een rustig deel van de Denderstraat dat zich voornamelijk kenmerkt door open bebouwing. Combinatie van rustige landelijke charme en een centrale ligging op 2,5 km van de markt van Dendermonde. Dicht bij openbaar vervoer en uitvalswegen.
Op het perceel bevindt zich momenteel een bestaande bungalowwoning. Op ± dezelfde footprint als het bestaand volume kan een nieuwe woning herbouwd worden. Hiervoor is er een goedgekeurd bouwdossier ‘Sloop en herbouw van een bungalowwoning + carport en tuinberging’. Het verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en wederopbouw van een woning kan van toepassing zijn.
Aangezien het perceel is gelegen in woongebied en niet is gelegen in een BPA/RUP/verkaveling zijn volgende normen van toepassing:
- Maximale bouwdiepte gelijkvloers 18m;
- Maximale bouwdiepte verdieping 12m (niet verplicht);
- Plat dak of hellend dak;
- Bouwvrije zijdelingse stroken minimum 3m;
- In de achtertuinzone kan een tuinberging, overkapping worden voorzien
(huidige aanvraag met opp. van 78m²)
Het perceel is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Meer info op 0498/10.83.23 of [email protected]