Apartment for sale

495000€

4 bedrooms 240 square meters

Immoweb code : 20240222
Immoweb code : 20240222
Advertisement
Advertisement

Overview

4 bedrooms
2 bathrooms
240 square meters livable space
Floor : 0

Description

Opbrensteigendom: 2 appartementen en 4 garages

Deze opbrengsteigendom is gelegen te Zwijnaarde, een heel centraal gelegen deelgemeente van Gent.
In een straal van 2km treft u onder meer verschillende winkels (bakker, apotheek, ...), scholen, het Technologiepark en een uitstekende aansluiting met de E40/E17/R4.

Het gebouw omvat twee appartementen en vier garageboxen.
Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd aan een maandelijkse opbrengst van € 1.584,17.
Beide appartementen zijn onderhevig aan de renovatieverplichting.

Ideale opportuniteit voor investeerders omwille van volgende plusplunten:

Kleinschalig gebouw (6 entiteiten)
Eigen beheer/geen mede-eigendom
Stabiele huurders
Geen gemeenschappelijke kosten


De indeling is als volgt:

Appartement 1 (gelijkvloers):
Dit appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 106m² en omvat een aparte inkom, leefruimte, keuken, badkamer met douche, lavabo en toilet, twee slaapkamers, berging en terras.
Vanuit dit appartement is er toegang tot een kruipkelder. Dit appartement maakt ook gebruik van de achtergelegen tuin.

Appartement 2 (verdiep):
Dit triplex-appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 134m² en omvat een aparte inkom, leefruimte, keuken, drie slaapkamers waarvan één toegang tot het terras, badkamer met toilet, douche en lavabo.

Garagecomplex:
Achteraan het gebouw zijn er vier garages, allen verhuurd waarvan twee aan de appartementen.

Interesse in deze opportuniteit? Neem snel contact op via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be .
...
Renovation obligation: yes

General

Construction year 1968
Number of floors 1
Building condition To renovate
Covered parking spaces 4
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 240 square meters
Bedrooms 4
Bathrooms 2

Exterior

Terrace Yes

Energy

Primary energy consumption 564 kilowatt hour per square meters
Energy class F
This building is subject to a renovation obligation Yes
Reference number of the EPC report Not specified
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Obligation to build No
Subdivision permit Yes
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
P-score
C
G-score
A

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 495000 €
Cadastral income 1583 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Vastgoedkantoor De Vos (205653)

Vastgoedkantoor De Vos (IPI 205653)

Address Dorpsplein 1
9940 - Evergem
Website http://www.vastgoeddevos.be
External reference VW1517CC

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement