Apartment for sale
495000€
4 bedrooms 143 square meters
Overview
Description
!NEW! 3 CH - Terrasse de 14 m² - Q.Parc Schuman + BOX Garage
!! NEW !! Lumineux Appartement 4 Chambres – 143 m² – Quartier Prisé
ABITA vous propose ce spacieux appartement de 143 m² (selon PEB), issu de la réunion de deux appartements (un 3 chambres et un 1 chambre), offrant deux portes d’entrée pour une flexibilité optimale.
Composition :
- Côté arrière : hall d’entrée, buanderie, salon TV, 3 chambres, salle de bain, WC invité et terrasse Sud-Ouest
- Côté avant : hall d’entrée, cuisine équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle) avec accès à la terrasse avant (N-E), salle à manger, salle de douche avec WC et 1 chambre
Caractéristiques & Atouts :
✅ PEB B+ – Excellente isolation
✅ 2 caves (n°27 & 28)
✅ Garage obligatoire (n°25) pour 35.000 €
✅ Vue dégagée, copropriété bien gérée, concierge, ascenseur aux normes
✅ Local Poubelle / Concierge
❎ Électricité non conforme
Charges & Finances :
Provision charges : 395 €/mois (chauffage privatif, eau, ascenseur, assurance, concierge, jardins...)
Appel fond de réserve : 115 €/mois
Précompte immobilier :
- Appartement 3 chambres : 1.607,84 €
- Appartement 1 chambre : 1.260,43 €
Quartier résidentiel prisé, proche de l’École Européenne et du Shopping
Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61 / 02/726.89.75
q.dewael@immoabita.be | www.immoabita.be
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General
| Available date | February 6 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Bruxelles Est |
| Construction year | 1968 |
| Floor | 7 |
| Number of floors | 14 |
| Building condition | As new |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 10 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 143 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 48 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 8 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | Yes |
Exterior
| Terrace surface | 25 square meters |
|---|---|
| Terrace orientation | South West |
Facilities
| Caretaker | Yes |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Armored door | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | No |
Energy
| Primary energy consumption | 52 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20250110-0000701090-01-3 |
| CO₂ emission | 18 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 4793 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Flood zone type | Non flood zone |
|---|
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 495000 € |
|---|---|
| Monthly charges | 395 € |
| Cadastral income | 2458 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : ABITA IMMO (500168)
ABITA IMMO (IPI 500168)
| Address |
Avenue des Cerisiers, 95
1200 - Woluwe-St-Lambert |
|---|---|
| Website | http://www.immoabita.be |
| External reference | 6555469 |