
Overview
Description
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Fr :
L'Immobilière Barbière & Gatz vous présente cet appartement idéalement situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 7 appartements, à Welkenraedt.
Cet appartement vous séduira grâce à son confort, sa luminosité et sa grande superficie habitable. Il est composé, d’un côté, d’un vaste séjour, d’une belle véranda et de quatre chambres, dont deux qui pourraient être utilisées comme bureaux, bénéficiant de deux entrées indépendantes (idéal pour professions libérales).
En plus, il est doté d’une belle terrasse avec vue sur le jardin, orientée sud et d’une cave. En option, vous pouvez acquérir un jardin et/ou un emplacement de parking.
Le bien est en parfait état et actuellement loué.
Chaque appartement de cet immeuble de 7 unités (dont 3 vendues) possède ses compteurs ou décompteurs pour les consommations d’eau et d’énergies. Le chauffage est assuré par un chauffage central au mazout (chaudière Viessmann) et dispose également d'un système de mesure des consommations individuelles.
Ce bien, ou des autres appartements, vous intéresse ? Demandez plus de renseignements via pg@barbiere.be
Faire offre, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Vous souhaitez prochainement louer / vendre votre bien, n’hésitez pas à nous contacter GRATUITEMENT et SANS ENGAGEMENT.
General
Building condition | Good |
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Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 235 square meters |
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Living room surface | 34 square meters |
Dining room surface | 34 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 29 square meters |
Bedroom 2 surface | 21 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 19 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office surface | 20 square meters |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement surface | 10 square meters |
Armored door | No |
Exterior
Garden surface | 200 square meters |
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Garden orientation | South |
Terrace surface | 100 square meters |
Terrace orientation | South |
Energy
Primary energy consumption | 301 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20201130011076 |
CO₂ emission | 75 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 84347 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 230000 € |
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Cadastral income | 1312 € |
Tenement building | No |
About this agency : Immobilière François Barbière & Associés (506259)
Immobilière François Barbière & Associés (IPI 506259)
Address |
Avenue des Platanes 192 a
4650 - Grand-Rechain |
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Website | http://www.barbiere-immo.be |
Agent's name | Philippe Gatz |
pg@barbiere.be | |
Phone number | +32 473 290 070 |
External reference | FBPGAppartementB04CH |