Apartment for sale
Make an offer starting from * 299000€
2 bedrooms 85 square meters
1457 Walhain
Overview
Description
PEB"A" - Construction 2022
Dans le récent projet "Les Jardins de la Cure", Aryes vous propose ce superbe appartement de 85m² situé au 1er étage dans un environnement de choix. Bénéficiant de finitions haut de gamme et de matériaux de qualité. Situation optimale pour les amoureux du calme et de la nature tout en profitant des facilités à proximité directe.
Il se compose comme suit : un hall d'entrée desservant d'une part un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse (orientée sud-ouest) ainsi qu'une cuisine hyper équipée ouverte sur la pièce de vie et d'autre part, une toilette indépendante, la buanderie, la salle bains et deux belles chambres avec vue sur les espaces verts. Une cave est incluse. Deux emplacements de parking extérieurs obligatoires à 15.000€ l'ensemble. Vaste parking visiteur. Charges communes ~90€/mois.
Confort technique de choix et excellentes performances énergétiques. VMC double flux - Châssis double PVC - Compteurs individuels. Actuellement loué en bail résidentiel de trois ans. Vente sous régime TVA 21%*. Faire offre à partir de 299.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Ne tardez pas pour venir le visiter !
Price Breakdown
| Building price excluding VAT | €299,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
General
| Available date | August 10 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Construction year | 2022 |
| Floor | 1 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 85 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
Exterior
| Terrace surface | 6 square meters |
|---|---|
| Terrace orientation | South West |
Facilities
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | No |
Energy
| Primary energy consumption | 74 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | A |
| Reference number of the EPC report | 20221222524068 |
| CO₂ emission | 14 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 6240 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Flood zone type | Non flood zone |
|---|
Financial
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 299000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Aryes Properties s.p.r.l (504157)
Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)
| Address |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website | http://www.aryes.be |
| External reference | 6658804 |